переезд в съемную квартиру)))

я встречаюсь со своим МЧ уже более 2 лет. не так давно мы решили попробовать жить вместе. рассматривали все варианты: жить у него я отказалась из-за больного и, извините, противного мне до тошноты, отчима и очень маленькой комнаты. Там вдвоем не разойдешься, чтобы он мог пройти мне приходилось с ногами залезать на диван. На съемную квартиру у нас не было ни денег, ни родительского согласия. Поэтому пришлось жить с моими родителями. Конечно, первое время я пребывала в эйфории: я дома. все мои вещи со мной и,главное. любимый рядом. Но прошло время и я поняла что мы не только создаем моим родителям лишние хлопоты, но и начинаем из-за них (родителей) ругаться. Не подумайте, мой парень и моя мама- лучшие друзья, но совместный быт для них становится наказанием. поэтому сейчас мы находимся на грани переезда. Мой мч нашел более престижную работу и через месяц-полтора мы наконец-то съедем. в связи с этим, у меня куча вопросов... Как лучше искать квартиру? слышала, что агенства берут 100 процентов от платы за жилье... заключать договор или нет? что брать с собой, а что не стоит... кто был в похожей ситуации, помогите, проошу.. а то у меня голова идет кругом