Помогите решить квартирный вопрос, сами уже запутались

Новосибирск. Имеется - однокомнатная квартира мужа, в которой мы сейчас живем. Новый дом, 5 минут до метро, охрана, огороженная территория, подземная парковка евроремонт. У меня есть двушка в обычной панельной 9-этажке, ремонт там совковый, квартиру сдаем друзьям за символическую плату. Последнее время встал вопрос о переезде в двушку, хочется побольше места. Но меня смущает сам переезд, во-первых, во-вторых, нужно будет и телевизор покупать, и плиту хорошую и камеру морозильную в ту квартиру. Эту собираемся сдавать, аренда однешки будет стоить тысяч на 5 больше, чем двушки. Но я боюсь,что за такие деньги не очень много желающих будет ее снимать, долго будем искать подходящую кандидатуру, в то время как двушку снять много желающих. А деньги-то за аренду совсем не лишние. Вот переедем, а жить не на что будет, так как народу не по карману такая квартира будет. Ещё такой момент, сейчас машина моя стоит на подземной парковке, правда, платной. А возле двушки даже гаражей никаких нет, то есть придется оставлять машину на улице, а зимой у нас и минус 40 бывает. Но хочется и комнатку себе отдельную, и детей через какое-то время завести. Надоело в однокомнатной жить и когда муж допоздна играет в комп уходить спать на кухню( . Что бы выбрали вы? Ещё смущает,что привыкла уже к хорошему ремонту, новой мебели, а там все такое старое, а ремонт получится делать только со временем. Как быть? Что важнее, личное пространство и пару лишних тысяч за аренду или жить пока в однешке и не выделываться?