Арендатор на заплатил за квартиру

Дело вот в чем : Арендатор снимает квартиру год, платил вовремя,проблем не было, но в прошлом месяце попросил подождать 2 недели,т.к. ему не заплатили за сделку и деньги должны вот вот прийти. Через две недели я позвонила и он опять попросил отсрочить на 2 недели и обещает заплатить сразу за 2 месяца.Я согласилась, жалко терять нормального жильца.Да и искать нового лишний геморой.Он в свое время внес залог, получается , что сейчас он его проживает.Да и за 2 месяца коммуналка получается не будет оплачена Он сказал, что к 15 числу все решится, и если денег не будет, то он немедленно съедет. Вот я и хочу узнать у опытных людей как происходит выселение. Не разу не сталкивалась, пока.