Продавать ли квартиру?

Дело вот в чем. Я сейчас учусь на последнем курсе университета не в своем городе, после окончания скорее всего вернусь домой. Мы с мамой живем в двухкомнатной квартире. Еще у меня от покойного папы есть однокомнатная квартира в другом конце страны, которая сдается. Цени на недвижимость там очень низкие, продав ее я ничего не смогу купить у себя в городе. В последнее время сил моих больше нет жить на такой маленькой площади и я хочу продать нашу с мамой 2-х комнатную квартиру с ремонтом и условиями, купить на эти деньги 3-х комнатную без ремонта (или даже 4-х, но совсем убитую) и сделать ремонт на деньги от продажи однокомнатной. Денег на ремонт должно хватить. Если даже не хватит, то одну комнату можно не доделывать до конца, она останется пустой, но зато у нас будет больше площади.
Если я когда-нибудь выйду замуж, то как вариант мы могли бы жить с мамой. Мама говорит мне подождать, пожить пока так, а потом когда встанет вопрос замужества можно бы было потратить деньги от продажи 1-к. квартиры на покупку жилья для новой семьи. Но дело в том, что такой сумы не не хватит на покупку жилья здесь и надеяться на будущее бы мне не хотелось, хотелось бы жить лучше уже сейчас. А с другой стороны я понимаю, что возможно в будущем браке я не захочу жить с мамой и сумма от продажи квартиры мне может пригодится, а квартира будет уже продана. Милые девушки, подскажите как бы вы поступили в моей ситуации и что вы думаете по этому поводу.) Спасибо.)