покупка квартиры у дольщика
Решили купить квартиру, нашли новостройку, дом сдан будет в конце этого лета (застройщик надежный, все документы на него проверены), но проблема в том, что мы случайно наткнулись на дольщика, который купил квартиру в начале строительства, а сейчас, когда цены на квартиры возросли, продает квартиру на Nую сумму меньше, что, собственно, и греет нам душу, ибо можно обойтись без кредитов. аргументирует тем, что у него бизнес такой. так вот, в чем, собственно, проблема. как проверить, не мошенник ли он и законно ли так делать? какие документы проверять? и какие типы обманов бывают?
Екатерина
14 ответов
Последний —
Перейти
Гость
Дольщик- не собственник квартиры и без документов о регистрации он может ее продать хоть десятерым *****.
И если что случиться с дольщиком, то хозяевами квартиры будут его родственники как наследство с документами на покупку квартиры, но не вы.
И если что случиться с дольщиком, то хозяевами квартиры будут его родственники как наследство с документами на покупку квартиры, но не вы.
Света
Странный бизнес у вашего дольщика - покупать задорого, продавать в убыток себе
Я б с таким не связывалась, явно мутит что-то.
Я б с таким не связывалась, явно мутит что-то.
Гость
Никаких проблем с такой продажей нет. если у продавца на руках зарегистрированный в росреестре договор долевого участия. Вы покупаете у него квартиру по договору УСТУПКИ. Это простая процедура. Проверяете в его договоре пункт о продаже по договору уступки, а он там есть, вместе идёте к застройщику. извещает его о перепродаже. далее вместе с юристом застройщика или своим идёте в рос реестр и оформляете договор уступки. данная процедура описана в законе. не переживайте. главное что все в юстиции регистрируется сейчас
Гость
Света
Сообщение было удалено
Да как сказать. Сейчас кризис, и цены на недвигу просели, а до всей этой бодяги- у меня знакомые с деньгами именно так зарабатывали. Покупали на этапе стройки относительно дешево, затем после сдачи дома и получения зеленки- продавали дороже (у нас, это не Москва правда, разница в цене была от 30 до 40 процентов (в стройке и готовое). Здесь разница только в том, что этот продавец "попал" с кризисом, поэтому в прогаре, и, видимо, наличка нужна. Еще отличие в том, что у нас продавали потом уже СДАННОЕ и с ЗЕЛЕНКОЙ. А здесь еще не сдано. Немного мутновато выглядит
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Это надо же такой бред написать. Единственное в чем риск, это то что дом не сдадут в то время когда обещали. Есть долгострой. В остальном, читайте договор, лучше обратитесь в Риэлторторскую контору или к юристу, это не дорого будет, сопровождение подобной сделки.
Гость
если застройщик надежный и документы в порядке, то ничем не грозит. Возможно продает раньше, чтобы не получать св-во о собственности, потом с продажей больше проблем, точнее придется платить налог 13%, либо продавать через 5 лет, либо указывать маленькую стоимость (на что покупатели редко соглашаются).
В той компании где мы покупали, такие сделки проводят, но я всех тонкостей не знаю.
В той компании где мы покупали, такие сделки проводят, но я всех тонкостей не знаю.
Гость
Проверьте документы о регистрации ДДУ в регпалате. Покупали так квартиру у дольщика (купил на начальной стадии, потом цены подросли, продал квартиру ниже стоимости у застройщика, но выше, чем покупал). Всё нормально перерегистрировали в регпалате, через год в квартиру заехали.
Екатерина
Гость
Сообщение было удалено
Спасибо Вам большое за совет! Но этот человек просит, так сказать, предоплату, оно и понятно, чтобы мы не соскочили и не тратили его время. стоит вообще платить? вдруг там с документами в итоге проблемы окажутся
Гость
Екатерина
Сообщение было удалено
внести предоплату-это нормально. А когда будете вносить, вы же не просто так отдадите ему деньги, а с договором, вот и составляйте так, чтобы вдруг чего получить свое назад.
Вера
Ну лучше конечно про него больше узнать, лучше обратитесь к хорошему риэлтору, что бы он смог вам помочь, могу посоветовать Любовь Борисовна Бятец вот ее телефон 8-915-109-93-62
Илья
Может я чего-то недопонимаю, но как можно покупать квартиру у человека, который еще не является ее собственником?
Юля
Почему не является собственником? Ведь автор темы написал, что будут покупать у дольщика.
Илья
Пока дом не сдан и дольщик не принял квартиру, то он не является собственником, почитайте на сайте новострой-м тут: http://www.novostroy-m.ru/statyi/poryadok_peredachi_kvartiry_po про процесс передачи квартиры по ДДУ
Валентина
Скачайте себе на всякий случай приложение комплекса общественной безопасности "Защитник" (на всякий случай) и держите руку на пульсе. С вопросами недвижимости шутки плохи.
Форум: Дом
Всего: 36 602 темы
Новые темы за месяц: 319 тем
- Люди которые не закрывают входную дверь, вам не страшно?20 ответов
- Почему в жару не нужно открывать окна?5 ответов
- Как выиграть войну с соседями? Они меня доводят7 ответов
- Хочу спокойно жить, а не получается9 ответов
- Хочу продать родительский дом6 ответов
- Достают ли вас соседи?6 ответов
- Почему я должна знать соседей?6 ответов
- Соседка зашла за солью12 ответов
- Автор6 ответов
- Летом в гостях босиком7 ответов
Популярные темы за месяц: 91 тема
- Соседи курят на балконе, что делать?32 ответа
- Можно ли курить на балконе многоквартирного дома?23 ответа
- Люди которые не закрывают входную дверь, вам не страшно?20 ответов
- Соседка зашла за солью12 ответов
- Виброколонка против громкого секса10 ответов
- Хочу спокойно жить, а не получается9 ответов
- Летом в гостях босиком7 ответов
- Как выиграть войну с соседями? Они меня доводят7 ответов
- Автор6 ответов
- Достают ли вас соседи?6 ответов
Следующая тема
Предыдущая тема