Что влияет на цену квартиры?

В простеньком ремонте смысла нет, все под себя будут делать. А крутой ремонт куча денег и тоже не понятно что следующим владельцам понравиться или нет. А то пишут на сайтах квартира с ремонтом - а на фото колонны греческие или мебель резная аж тошнит, люблю минимализм и скандинавский стиль. А стоимость ремонта вы в стоимость не включите. так что ни стоит этого.

а вас бы смутило это? вот не знаю, может заменить все-таки? но дырочки реально крохотулечые, 2-3 мм я погорячилась, меньше, на выходе круглый скол до 5-6 мм, и это на уровне стены из самого окна не видно, в квартиру не попадало. хз

сама такая)) в нашей полы, стены светлые(при высоком потолке), любо-дорого смотреть(при чем классно сочетаются др с другом), о чем буду сожалеть уезжая(дай Бог, чтоб поскорее), так это о ремонте. в новой такой же сделам!

После того, что видела (та история про отверстия в стекле) - честно говоря, смутило бы. Утырок в доме напротив с пневматическим оружием = регулярные расходы на замену стекла. Я не спец в баллистике и прочем, и криминалистика не моя кафедра, но базовых знаний и навыков тогда хватило, чтобы понять происхождение отверстия и определить, откуда "ветер дул". И участковые, честно скажу, не горят желанием ходить и опрашивать жильцов дома, даже при предложенных прикидках об этаже и примерном секторе. "Камушком хулиганы кинули". На четвертый этаж, ага, при прямом вхождении и классике следа. С другой стороны - другие присутствующие и заметили отверстия не сразу, и даже не подумали на стрельбу. Как повезет. И кто придет, и насколько он внимателен. По-моему, сильно заморачиваться не стоит. Пока осмотрят, пока купят, пока вещи разгрузят. Когда заметят - сами уже поймут, что ежедневно по окнам никто не палит

понятно, спасибо, подумаю. стреляли еще когда дом и наполовину не был заселен и близлежащий стоял полупустой. тут вопрос поверят-не поверят. у меня с риэлтором во вт первая беседа. думаю все равно ведь придется сказать, она и сама приедет увидит

больше т-т, не повторялось за более чем 3 года

Зачем говорить? Если сами признаете, что и не видно на первый (и второй тоже) взгляд, и давно уже нет новых повреждений. Это не то чтобы совсем честно, но стекло заменить недорого. (Более того, такое и скотчем заклеить хватит на первое время, на тепле никак не сказывается. Это старые окна вскоре трещину дают от верха до низа. Новый пластик, как вы видите, так себя не ведет.). Не плесень скрываете и не бракованную кровлю. Мелкий дефект

Извините, что обидела. Этого не хотела
[/quote
та ладно,мелочи))мне настроение от переезда чудо-соседа ничем не испортить))))

Район, этаж, балкон, площадь кухни. Все.

не надо ни кондера, ни ремонта, ни тем более кухонного гарнитура - деньги на ветер.
главное - качество/новизна дома, престижность района, этаж, планировка. ну, для большого города - транспортная доступность

ни во что не нужно вкладываться. у вас все нормально. понесете затраты, которые просто-напросто не окупятся.

автор, кондей или фартук на кухне на цену квартиры точно не влияют. Если ее сдавать, то да, но не для продажи. Основное, что важно - расположение и метраж. Ремонт - только очень условно. Если он есть более менее новый и свежий (окна не старые, полы нормальные, стены не ободраны и ванна-туалет не требуют обновления) - то можно ставить чуть выше рынка и ждать, возможно покупатель найдется. Если ремонт старый (не важно, сколько он там стоил, хоть дубовый паркет, хоть ламинат, хоть плитка самая дешевая или наоборот самая дорогая), то за него никто платить сверх рынка не будет, предпочтут такие же варианты рядом, но без лишних денег. Большую наценку не ремонт можно получить, только если это реально дизайнерский хороший проект, где все продумано и хочется въехать и жить (такое редко бывает, часто невпопад лепят "бохатые" материалы на свой вкус, а у других людей вкусы иные). Вам точно глупо тратиться на кондиционеры и плитку, просто потеря денег и времени, вы эту сумму не отобьете - даже если прибавите к стоимости 100 тыс и будете показывать чеки (вот мол кондей недавно поставили), то люди все равно будут просить скидку, да и кондей им возможно не нужен или они хотят свой поставить в другом месте совсем. Тут как бы все банально - люди, для которых 100 тыс небольшие деньги, предпочтут сделать под себя хороший ремонт, климат-систему и им пофиг на ваши доделки, они их все равно уберут. А те, для кого каждые 20-50 тыс важны, точно не будут переплачивать "за обои", выберут бабушкин вариант и будут правы, позже как будут лишние деньги свой ремонт бюджетный сделают, пусть недорогой, зато новенький и чистый

Район, этаж, инфраструктура, близость к метро, удобная планировка. Ремонт не влияет. Если только квартира где-нибудь в кукуево и привлечь покупателя нечем, тогда хоть ремонтом и всякими там занавесочками и запахом кофе.

Не вкладывайте ни во что, смысла нет создавать эту видимость

И окна не на шумную трассу,и подъезд не загаженный.