съемное жилье

Обычно все прописывается в договоре! Чаще всего оплачиваются только счётчики, но бывает и всю коммуналку и то и другое заранее оговорено и прописано в договоре т.к от этого сильно колеблется сумма оплаты за аренду

Это как с хозяином договоритесь.

А как иначе? Первый раз слышу, что бы за свет платили, а за отопление нет. Вся комуналка на вас, тк вы живете.

Условия у всех разные. Но традиционны два варианта. Или полная коммуналка (цена соответственно ниже таких же вариантов), или свет и вода по счетчикам. Есть еще вариант только света, где счетчики на воду отказались ставить.
.
Все вольны заявить оплату за что угодно в условиях. Но то, что наймодатель такой необычный - звоночек о том, что он ипанутый

значит сама квартплату меньше у вас

может ей еще за капремонт платить? то что вы первый раз слышите говорит о вашем кругозоре и не более