Стоит ли вкладывать деньги на ремонт комнаты в общежитии? 

Если комната для аренды, то лучше её оставить, провести воду, подремонтировать, и она всегда будет с арендаторами. Студия на окраине, там вероятно, еще и новое жилье строится, конкуренция среди арендодателей большая, и народец тоже будет специфический... Я бы для аренды оставила общежитие в центре

Если для аренды покупаете, какой смысл уменьшать доход и еще нести затраты на ремонт?

Сейчас заметила такую тенденцию, в провинции легче сдавать комнаты в общежитии, разница между комнатой в общежитии и однушкой от 2 до 5 тысяч и люди выбирают общежитие, видимо пока копят на своё жильё им не важно где жить, главное отдельно и подешевле. Если студия будет приносить доход меньше зачем она вам? Вложите деньги в банк или купите ещё одну комнату или докопите на студию, но комнату оставьте. Комнаты и продаются легко, тем более рядом с метро, в случае чего продать легче, чем квартиру. Люди ценят не только комфорт, но и время, если ваша комната рядом с метро, то тем и ценна, поэтому и плата выше.
Вложение в недвижимость сейчас уже мало выгодно, если это не Москва.

Комнату оставьте. Ремонт могут сделать и съемщики, если сойдетесь в цене и сдадите на длительный срок.

Как мне нравятся песни о том, что аренда не выгодна))) Недавно с сестрой в очередной раз тёрли эту тему, и сестра произнесла такую фразу о не очень удачной своей недвижке------ она давно уже вернула деньги , за которые была куплена, и теперь только доход приносит. Правильно выше написали, общежитие, это один из самых ликвидных видов недвижимости, соотношение цены и аренды тоже самое высокое

Кто тут расхваливает общагу,видимо вообще не имеют представление об этой недвижимости . Убожество,живут одни маргиналы. Я не понимаю ,почему не преобрести квартиру,хоть и студию,но со своими удобствами,а не срааать в общий сортир

В провинции однокомнатная квартира стоит 1млн 300. Аренда в месяц 10 тысяч, вычитаем услуги жкх - 3500, остаётся 6500 это 78 тысяч в год минус налог 13%, (10140) остаётся 68 тысяч. Квартира окупится через 20 лет. За 10 тысяч ещё надо поискать квартирантов, многие сдают квартиры за 8 тысяч, а это значит, что квартира окупится и будет приносить доход лет через 30 .

Купили гостинку с балконом в 2014 новострой с ремонтом обошлась в 1350000, сдаём за 13000 . Коммунальные платежи зимой 2000, летом 1000. Окупаемость 10 лет .