Стоит ли вкладывать деньги на ремонт комнаты в общежитии?

Question

Стоит ли вкладывать деньги на ремонт комнаты в общежитии? Или лучше купить новостройку?Доброго времени суток! Ситуация такова: есть комната в общежитии, центр нашего Новосибирска, до метро 2 минуты, покупали 3 года назад, боялись кризиса, нужно было вложить деньги в уже готовое жилье, для сдачи в аренду. Комната 20 кв, отдельно кухонная зона, есть стиралька-автомат, ремонт и мебель не новые, но и не совок.Купили – сразу сдали за 12 т.р., квартиранты жили почти 2 года, затем съехали и мы почти 2 месяца не могли сдать эту комнату – все хотели и раковину и туалет в комнате за эти деньги. Витоге сдали родственникам наших бывших квартирантов, которые к нам в город на заработки приехали - они расхвалили и комнату и нас. Сейчас подкопили немного денег и встал вопрос- продать комнату и купить студию на окраине или сделать в комнате капитальный ремонт, провести воду, установить раковину и поменять всю мебель? По деньгам у нас студии на окраине сдаются за 6-8-10 т.р. Но это ведь отельное жилье! Хоть студия – но туалет и ванная без соседей! Общежитие в самом центре, но само здание уже старое, да и контингент есть специфический очень среди соседей! Если продадим комнату-за те же деньги возьмем студию на окраине, на накопления сделаем ремонт и купим мебель….Но аренда будет в разы меньше, чем от комнаты. Как лучше поступить?

Гость · Accepted Answer

Кто тут расхваливает общагу,видимо вообще не имеют представление об этой недвижимости . Убожество,живут одни маргиналы. Я не понимаю ,почему не преобрести квартиру,хоть и студию,но со своими удобствами,а не срааать в общий сортир

Прелесть · Answer

Если комната для аренды, то лучше её оставить, провести воду, подремонтировать, и она всегда будет с арендаторами. Студия на окраине, там вероятно, еще и новое жилье строится, конкуренция среди арендодателей большая, и народец тоже будет специфический... Я бы для аренды оставила общежитие в центре

Бухие бухи · Answer

Если для аренды покупаете, какой смысл уменьшать доход и еще нести затраты на ремонт?

Гость · Answer

Сейчас заметила такую тенденцию, в провинции легче сдавать комнаты в общежитии, разница между комнатой в общежитии и однушкой от 2 до 5 тысяч и люди выбирают общежитие, видимо пока копят на своё жильё им не важно где жить, главное отдельно и подешевле. Если студия будет приносить доход меньше зачем она вам? Вложите деньги в банк или купите ещё одну комнату или докопите на студию, но комнату оставьте. Комнаты и продаются легко, тем более рядом с метро, в случае чего продать легче, чем квартиру. Люди ценят не только комфорт, но и время, если ваша комната рядом с метро, то тем и ценна, поэтому и плата выше.
Вложение в недвижимость сейчас уже мало выгодно, если это не Москва.

Гость · Answer

Комнату оставьте. Ремонт могут сделать и съемщики, если сойдетесь в цене и сдадите на длительный срок.

Прелесть · Answer

Как мне нравятся песни о том, что аренда не выгодна))) Недавно с сестрой в очередной раз тёрли эту тему, и сестра произнесла такую фразу о не очень удачной своей недвижке------ она давно уже вернула деньги , за которые была куплена, и теперь только доход приносит. Правильно выше написали, общежитие, это один из самых ликвидных видов недвижимости, соотношение цены и аренды тоже самое высокое

Стоит ли вкладывать деньги на ремонт комнаты в общежитии?

Выбор редакции

Выбор редакции