Как выбрать съемную квартиру?

на доступность к метро и вменяемых хозев

На хозяина в первую очередь, чтобы не имел привычки громыхать ключами в замке в 7 утра субботы.

ага и как узнать такие вещи, уже не сняв и не пожив в квартире?

Обговорить эти вопросы, как минимум. И в целом составить впечатление про человека.
Еще важно, на мой взгляд, доступность работы и нужных объектов. Иначе странно снимать квартиру на окраине и ездить на работу с пересадками, лучше уж условия хуже и площадь меньше, но на работу пешком 15 минут через парк.

Квартира рядом с работой это оптимально. Если работа в центре Москвы например то рядом с метро и той веткой по которой будете ездить без пересадок. Можно даже у конечной но без пересадок по прямой. Транспортная доступность это главное.

1. В квартире не должно быть плесени.
2. Хозяева должны быть вменяемые. Спросите, почему съехали ваш предшественники и сколько жили. Если свалили сразу - значит подозрительно, могут быть хозяева доставучие. А если жили несколько лет, то значит смогли найти общий язык.

Чтобы в подъезде и квартире пахло хорошо, не сыростью. Стены в квартире не покрыты плесенью. Присмотритесь к соседям, которых на улице и в подъезде увидите. Хозяева желательно не старше 60 лет. Нас лично задолбали пенсионеры каждый месяц лично приезжать за деньгами чтоб посмотреть заодно не растащили ли мы их имущество.