Поэтому, прежде чем так сделать подумайте. Иногда хрущ гораздо лучше!Ситуация такая, купили квартиру в новостройке, ещё на стадии стройки. То есть был договор ду. Сейчас дом сдали, мы зарегистрировали право собственности на квартиру. Было собрание жильцов. Застройщик заключил договор с конкретным ДУКом(путём отката, я полагаю). В доме не продана треть квартир и как бы голоса с этих квартир пошли в пользу ДУКа. Жильцы на кой то фиг тоже за него проголосовали (не все, конечно). Но никто из жильцов договора с ним не заключал, заключал только застройщик. Сейчас, мало того, что этот дук дерет охеренные деньги за обслуживание, так ещё и не обслуживает ни черта. В доме, в квартире, в которую уже заехали, течёт ржавая вода тонкой струйкой. Ни пить не мыться нельзя. Обратились в дук, он винит во всем застройщика и говорит обращаться туда. Короче, если жильцы не заключали договор, а только застройщик, то он должен нас обслуживать? Должны ли мы платить? Взыщет ли он за неуплату (квитанции с немалой суммой)? Извините, если что не правильно написала, в голове сумбур. Ситуация ещё осложняется тем, что не все жильцы живут в квартирах и не все оформили право собственности. Как вообще бороться с этим жлобом? ¶
Новое собрание жильцов, подписать доки о собрании и решение. Пойти в управляющую компанию вами выбранную и заключить с ними договор, предварительно с дуком расторгнуть. Но согласится ли новая вас обслуживать, вас так мало
Никак!теперь вы в большой жо/пе!
Вы думали новостройки это рай,из них больше половина незаконные...
Думать головой надо.
Новое собрание жильцов, подписать доки о собрании и решение. Пойти в управляющую компанию вами выбранную и заключить с ними договор, предварительно с дуком расторгнуть. Но согласится ли новая вас обслуживать, вас так мало
тёмная история. как расторгнуть если они не заключали?
После сдачи дом и должна управляющая компания от застройщика обслуживать, это типо гарантия, так что не сцы, а читай законы, туппица
вам к ГРАМОТНОМУ юристу.
но вопрос с водой будет и ныне там.
я бы начинала с воды.
у соседей такая же проблема? у скольки? вместе объединяетесь и подаете иск к застройщику в процессе суда и переговоров решаете проблему с водой. тока так вижу ваше решение. ну или продавать нафиг и переезжать в старый фонд. но от проблем в родном отечестве не скрыться. бейтесь).
тёмная история. как расторгнуть если они не заключали?
Если не они заключали, так и платить не обязаны тому, с кем нет договора
А так, действительно, новое собрание и нового выбрать
Ооо, мы тоже в ***. У нас напор воды маленький, вызвала сантехников, квартиру к сдаче подготовила в аренду, а оказывается напор воды и будет такой струйкой, застройщик насос не купил какой то, а теперь его никто не купит наверное, или с нас 3 *** содрут. лично я бы даже из за напора не арендовала кв у себя, буду молчать (я обливаюсь много лет, контрастный душ, и зимой ледяной водой, для меня это разочарование полнейшее, может и самой жить придется) А ведь с черновой отделкой и не проверить никак было ляпы застройщиков.
а у нас все отлично, ращ на раз не приходится!
Это Москва?
Вы думаете в хруще лучше что ли? Гнилые лифты, подвалы с плесенью, еле еле душа в теле вода течет тонкой струйкой, потому что трубы внутри заросли уже, и будут менять лет через 30 разгромив весь ваш ремонт, еще и плиты газовые, которые взрываются.
Какие лифты в хрущах.
Частный дом! роете сvою скvажину, кроете свою крышу, vырываете яму под сvою канализацию.
После сдачи дом и должна управляющая компания от застройщика обслуживать, это типо гарантия, так что не сцы, а читай законы, туппица
Нет такого Закона.Скажи номер закона!!! Какой закон ты читаешь. Так что ту-пость не пиши.. Не все застройщики имеют структуру эксплуатации только крупные. А Управляющую должны выбрать именно жильцы . А на деле происходит как автор сказала. Трудно то многие жильцы неграмотные (типа вас) или боятся . у них боязнь всего, и поддакивают властям. Если б собраться и договориться поднять шум обратиться в Управу то можно добиться. У нас в СНТ так. всем не нравится председатель, дела творит незаконные, а когда выбирают начинают ж*пу лизть ему.
Какие лифты в хрущах.
В 9-этажных. Не видели что ли никогда? Та же самая пятиэтажка, только вертикально. в таких трешки по 40 метров, 5-ментровые кухни и унитаз вместе с полусидячей ванной.
Это Москва?
Это нижегородская область.
Вы думаете в хруще лучше что ли? Гнилые лифты, подвалы с плесенью, еле еле душа в теле вода течет тонкой струйкой, потому что трубы внутри заросли уже, и будут менять лет через 30 разгромив весь ваш ремонт, еще и плиты газовые, которые взрываются.
Сейчас в хруще живу. В последнее время все исправно ремонтируют. Даже было несколько лет проблемам отоплением, трубы не грели, но и это сделали, всю систему продали и теперь жарит просто зимой. Самый большой минус, что квартиры малюсенькие.
вы можете выступить председателем собрания собрать собрание и проголосовтаь за другую управлющ компанию. но только вот вода бежит такая ржавая это причину знать надо почему. если трубы это может быть сетевая компания а если сам источник то это город а если завтройщик то вообще это сложно. тут придется с завтройщиком судиться. и еще вопрос урпавляющая компания решит этот вопрос или нет. идите в администрацию, в прокуратуру, в жилищную инспекцию - в первую очередь.
Было собрание жильцов. Застройщик заключил договор с конкретным ДУКом(путём отката, я полагаю).
В доме, в квартире, в которую уже заехали, течёт ржавая вода тонкой струйкой. Ни пить не мыться нельзя.
Зачем откат? Застройщик хочет продолжать получать с жильцов деньги, поэтому во всех почти новостройках он сам организует подконтрольную (нередко ему и принадлежащую) управляющую компанию. Это обычная ситуация уже много лет, странно, что ранее Вы об этом не знали.
А Вы как хотели? Наверняка к дому ещё и коммуникации толком не подключены.
Бороться только одним способом: организовываться жильцами, изучать законы (и/или подключать профильного юриста), устраивать собрания по смене управляющей компании. Все такие схемы и рассчитаны на то, что собрать хотя бы половину собственников квартир в 400 - 500-квартирном доме сложно.
Имеете право не платить в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества. Только для начала надо вызвать для фиксации факта из сан.эпид станции и других проверяющих органов.Получить заключение. Кстати как то разговорилась с женщиной они купили квартиру в ЖК Новомолоково в Подмосковье та же картина как у вас но у них управляющая не брала за воду до устранения проблемы.
Вы думаете в хруще лучше что ли? Гнилые лифты, подвалы с плесенью, еле еле душа в теле вода течет тонкой струйкой, потому что трубы внутри заросли уже, и будут менять лет через 30 разгромив весь ваш ремонт, еще и плиты газовые, которые взрываются.
Чего Вы гоните!?...поток негативного сознания! ((