Продается участок сельхозназначения, нас уверяют что можно его перевести в СНТ и сделать с него дачу, продавец продает гектар, мы хотим 10 соток
Мы хотим 10 соток купить, у нее на участки на поделено, все целым гектаром, она говорит что кадастровый инженер, разделит нам 10 соток. Стоит ли покупать, какие есть камни?
Нет, не стоит. Люди любят же себе гемор искать на ровном месте
Не стоит конечно. Пусть сначала выделит вам эти сотки, потом оформляет
Не стоит конечно. Пусть сначала выделит вам эти сотки, потом оформляет
Она говорит когда переведет в СНТ дороже будет
Межевания нет,не обманут ли покупатель
Не стоит конечно. Пусть сначала выделит вам эти сотки, потом оформляет
Она говорит когда переведет в СНТ дороже будет
Ну естественно. А так вам гемор и траты. Выбирайте.
Земли сельхозназначения под снт подойдут. С межеванием стопудово будут проблемы. В итоге средств и нервов потратите столько что дешевле будет купить участок с границами и своим уже кадастром. А то что говорит - тай ей втюхать надр то ж продавец, и скорее всего уже поимела проблем с отделением. Пусть сама межует
Нет, не стоит. Люди любят же себе гемор искать на ровном месте
++++
Это на ло_хов рассчитано. Уж не говорю про межевание (10 соток), но один только перевод земель из категории в категорию (а по хорошему надо в ИЖС, с этими СНТ все очень мутно)- это вообще неподъемное дело для простого покупателя
Ну и еще. Сделать С НЕГО (!!!) дачу- если хотите иметь воду, отопление, электроснабжение- все это выясняйте на берегу (в другом, конечно, месте, это чудо брать не надо). Потому что подвести все коммуникации это неимоверно дорого (а иногда и вообще нереально, часто с газом народ прокалывается, например). Вода- на территории необъятной России есть обширные территории, где скважины сухие. Вообще. Даже на 100 метрах. При этом где-то в километре может быть озеро или река. Такая вот геология. Или еще бывает вода плохая, как у меня один сослуживец вляпался (а отступать поздно, участок куплен и дом наполовину построен на привозной воде). Озаботились наконец скважиной. Ну, пробурили. Вода на 60 метрах, дебет слабоватый. Но это полбеды. Когда отдали на анализ воду- оказалось, чтоб ее пить можно было, нужна система водоподготовки неимоверной цены, да еще с расходниками, которые менять часто и дорого.
К 8 добавлю про газ. (единственный адекватный вариант отопления в наших краях). Знаю один вообще жесткий случай с продажей участков под ИЖС. Земля-то была в нужной категории уже, а вот по газу получилась засада. Покупателям демонстрировали толстую трубу, выходящую из земли, она была покрашена в желтый цвет, выходила наружу в "загородке" из сетки, там был и вентиль, и всякая прочая арматура. Оттуда тянулись желтые трубы потоньше вдоль будущих улиц коттеджного поселка. И говорилось, что это уже готовые отводы на каждый дом для газа. А газ будет через несколько месяцев, типа документы уже переданы на подключение. Потом продавец участков исчез вместе с деньгами, и в ходе разбирательства оказалось- труба желтая эта с магистральным якобы газом- - НИКУДА НЕ ВЕДЕТ. Она просто торчит из земли (вкопана на пару метров нижним концом)))))) )
Ну и еще. Сделать С НЕГО (!!!) дачу- если хотите иметь воду, отопление, электроснабжение- все это выясняйте на берегу (в другом, конечно, месте, это чудо брать не надо). Потому что подвести все коммуникации это неимоверно дорого (а иногда и вообще нереально, часто с газом народ прокалывается, например). Вода- на территории необъятной России есть обширные территории, где скважины сухие. Вообще. Даже на 100 метрах. При этом где-то в километре может быть озеро или река. Такая вот геология. Или еще бывает вода плохая, как у меня один сослуживец вляпался (а отступать поздно, участок куплен и дом наполовину построен на привозной воде). Озаботились наконец скважиной. Ну, пробурили. Вода на 60 метрах, дебет слабоватый. Но это полбеды. Когда отдали на анализ воду- оказалось, чтоб ее пить можно было, нужна система водоподготовки неимоверной цены, да еще с расходниками, которые менять часто и дорого.
Напишите мне в личку svetacernoivanova@gmail.com
Ну и еще. Сделать С НЕГО (!!!) дачу- если хотите иметь воду, отопление, электроснабжение- все это выясняйте на берегу (в другом, конечно, месте, это чудо брать не надо). Потому что подвести все коммуникации это неимоверно дорого (а иногда и вообще нереально, часто с газом народ прокалывается, например). Вода- на территории необъятной России есть обширные территории, где скважины сухие. Вообще. Даже на 100 метрах. При этом где-то в километре может быть озеро или река. Такая вот геология. Или еще бывает вода плохая, как у меня один сослуживец вляпался (а отступать поздно, участок куплен и дом наполовину построен на привозной воде). Озаботились наконец скважиной. Ну, пробурили. Вода на 60 метрах, дебет слабоватый. Но это полбеды. Когда отдали на анализ воду- оказалось, чтоб ее пить можно было, нужна система водоподготовки неимоверной цены, да еще с расходниками, которые менять часто и дорого.
Тоже знаю таких людей, которые купили дачу в надежде там поселиться. А в итоге оказалось, что вода в скважине не пригодна для питья. А все потому, что раньше на месте этих дач было какое-то хим. предприятие. Но оно было давно, лет может 30 назад. Про это предприятие знают только деды-старожилы, а сейчас там красивые дачи продают.
Тоже знаю таких людей, которые купили дачу в надежде там поселиться. А в итоге оказалось, что вода в скважине не пригодна для питья. А все потому, что раньше на месте этих дач было какое-то хим. предприятие. Но оно было давно, лет может 30 назад. Про это предприятие знают только деды-старожилы, а сейчас там красивые дачи продают.
В подавляющем большинстве случаев такая проблема никак не связана с хоз-деятельностью человека. Просто в конкретной зоне залегают минералы, которые делают водоносный слой непригодным для питья (и, кстати, для гигиенических процедур, мытья посуды, стирки и проч) без обработки (нужны сложные системы наподобие ректификационных колонн, цепочки фильтров). Там убирается повышенное содержание разных веществ типа железа, цинка, еще всякой хррени чисто природного происхождения. Главная проблема- нужны расходники. Которые засыпаются/ заливаются в эти очистные сооружения. И хватает их не слишком надолго. А цены космические