В каком доме купить кв?

А ничего по новее нету?

Меня смущает
1. Безумно старые коммуникации
2. Отсутвие лифта. Доставка холодильника, стиралки и всего будет проблемой
3. В старых домах часто соседи не очень такие...

Ну конечно второй вариант, на 14 лет моложе

Выбирать нужно исходя НЕ из года постройки, а состояния здания. Наличие трещин на фасаде и внутри (в подъезде, например), запаха в подъезде, его общее состояние, наличие капитального ремонта (к примеру, в этом старом доме в прошлом году был сделан кап. ремонт с заменой всех коммуникаций, крыши, лифта), из чего сделаны межэтажные перекрытия и т.п. параметры.
Хотите пример? Как вам стена вокруг Кремля? Прекрасное состояние! Сколько ей лет?
И таки да, вы спрашиваете совет о таких делах на ЖЕНСКОМ форуме... а это уже глупо.

Год постройки может сказать о многом.
Например 1959 год, это в 90% случаев полы деревянные по лагам, перекрытия просто бетонные, само здание скорее всего из стеновых блоков, а не из кирпича.
Каждой эпохе свойственна определённая технология строительства.