Никогда бы не подумала, что между самыми близкими в очевидном может случиться серьезный разлад, но... Ситуация такая, что двое собственников имели равные доли в жилье, затем один из них взял деньги в долг и прикупил еще одну часть жилья, теперь собственники имели уже 1/3 и 2/3 соответственно. И вместе хотят продать все. Тот, что стал владельцем 2/3, он же фактический проживающий, желает получить все деньги с продажи, аргументируя тем, что ему еще долг тот, за покупку, отдавать, да еще и на жизнь надо. А на остаток клянется купить другую недвижку себе в проживание, но разделить ее пополам по 1/2. Как думаете, честно это? #недвижимость
Странный вопрос. Честно продать и разделить сумму согласно долям. Кто что занимал и какие у кого долги и достаток к продаже недвижимости отношения не имеет
ЗавМаг
[2347557200]
#2
Нет не честно И самое главное неисполнимо В сделке с долями участвуют все собственники долей ( в вашем случае двое) Покупатель будет отдавать (переводить , закладывать в ячейку и тд ) деньги каждому собственнику за его долю отдельно! Никто не будет отдавать Петрову за 3 доли если у него только две . За две и отдадут . А Сидорову отдадут за его одну долю .
Странный вопрос. Честно продать и разделить сумму согласно долям. Кто что занимал и какие у кого долги и достаток к продаже недвижимости отношения не имеет
Спасибо, вот только без глобальной ссоры "навсегда" разделить согласно положенному не получается. Потому что владелец 2/3 на эти деньги от продажи не может купить желаемое, а жить ему будет негде
Гость
[47703276]
#4
ТакиеДела
Спасибо, вот только без глобальной ссоры "навсегда" разделить согласно положенному не получается. Потому что владелец 2/3 на эти деньги от продажи не может купить желаемое, а жить ему будет негде
Не вопрос - пусть берет ипотеку, выплачивает 1/3 второму собственнику, а сам живет там же, где и жил А по другому никак.
Светлана
[3459532107]
#5
Если это просто общая долевая собственность, а не собственность супругов, приобретенная в браке, то второй собственник ничем не обязан первому. Захочет - продаст, но по правилам ст 252 гк рф, а захочет - нет. Захочет оларить когото - пожалуйста, а не захочет - то нет.
ЗавМаг
[2347557200]
#6
ТакиеДела
Спасибо, вот только без глобальной ссоры "навсегда" разделить согласно положенному не получается. Потому что владелец 2/3 на эти деньги от продажи не может купить желаемое, а жить ему будет негде
И что ? Продажа квартиры будет долями и каждый владелец получит сумму равную цене его доли. И кстати , долевые продажи проходят только через нотариат , те придётся ещё потратиться на нотариуса Что каждый собственник потом сделает со своими деньгами от продажи и на что их хватит или не хватит к правилам продажи отношения не имеет . А если хозяин 2/3 сильно хочет иметь целую квартиру - пусть выкупает и оставшуюся 1/3
Злая девственница
[2625498388]
#7
Первая часть этой истории. Назовем А. имеет 1/2, Б.имеет 1/2. Затем А.занимает деньги и выкупает у Б. долю. Теперь А.имеет 2/3, а Б.1/3 и деньги. Вопрос: Зачем, с какой целью А.выкупил долю у Б.? И стоит ли беспокоиться Б. насчет А.? Ответ лежит на поверхности - "нет". Вторая часть истории - хотелки А. Есть такие люди, которые ищут проблемы на свою пятую точку.
Спасибо, вот только без глобальной ссоры "навсегда" разделить согласно положенному не получается. Потому что владелец 2/3 на эти деньги от продажи не может купить желаемое, а жить ему будет негде
Так это его проблемы. Продаете, значит 2 договора купли продажи и две отдельные ячейки. А там забираете деньги и второй собственник сам решает что ему делать. Вам то что до этого. До хотелок второго собственника. Кстати по деньгам это лучший вариант когда продается объект целиком.
Ситуация такая, что двое собственников имели равные доли в жилье, затем один из них взял деньги в долг и прикупил еще одну часть жилья, теперь собственники имели уже 1/3 и 2/3 соответственно. И вместе хотят продать все.
Тот, что стал владельцем 2/3, он же фактический проживающий, желает получить все деньги с продажи, аргументируя тем, что ему еще долг тот, за покупку, отдавать, да еще и на жизнь надо. А на остаток клянется купить другую недвижку себе в проживание, но разделить ее пополам по 1/2. Как думаете, честно это? #недвижимость