Никогда бы не подумала, что между самыми близкими в очевидном может случиться серьезный разлад, но...
Ситуация такая, что двое собственников имели равные доли в жилье, затем один из них взял деньги в долг и прикупил еще одну часть жилья, теперь собственники имели уже 1/3 и 2/3 соответственно. И вместе хотят продать все.
Тот, что стал владельцем 2/3, он же фактический проживающий, желает получить все деньги с продажи, аргументируя тем, что ему еще долг тот, за покупку, отдавать, да еще и на жизнь надо. А на остаток клянется купить другую недвижку себе в проживание, но разделить ее пополам по 1/2. Как думаете, честно это? #недвижимость
Странный вопрос. Честно продать и разделить сумму согласно долям.
Кто что занимал и какие у кого долги и достаток к продаже недвижимости отношения не имеет
Нет не честно
И самое главное неисполнимо
В сделке с долями участвуют все собственники долей ( в вашем случае двое) Покупатель будет отдавать (переводить , закладывать в ячейку и тд ) деньги каждому собственнику за его долю отдельно! Никто не будет отдавать Петрову за 3 доли если у него только две . За две и отдадут . А Сидорову отдадут за его одну долю .
Странный вопрос. Честно продать и разделить сумму согласно долям.
Кто что занимал и какие у кого долги и достаток к продаже недвижимости отношения не имеет
Спасибо, вот только без глобальной ссоры "навсегда" разделить согласно положенному не получается. Потому что владелец 2/3 на эти деньги от продажи не может купить желаемое, а жить ему будет негде
Спасибо, вот только без глобальной ссоры "навсегда" разделить согласно положенному не получается. Потому что владелец 2/3 на эти деньги от продажи не может купить желаемое, а жить ему будет негде
Не вопрос - пусть берет ипотеку, выплачивает 1/3 второму собственнику, а сам живет там же, где и жил
А по другому никак.
Если это просто общая долевая собственность, а не собственность супругов, приобретенная в браке, то второй собственник ничем не обязан первому. Захочет - продаст, но по правилам ст 252 гк рф, а захочет - нет. Захочет оларить когото - пожалуйста, а не захочет - то нет.
Спасибо, вот только без глобальной ссоры "навсегда" разделить согласно положенному не получается. Потому что владелец 2/3 на эти деньги от продажи не может купить желаемое, а жить ему будет негде
И что ?
Продажа квартиры будет долями и каждый владелец получит сумму равную цене его доли. И кстати , долевые продажи проходят только через нотариат , те придётся ещё потратиться на нотариуса
Что каждый собственник потом сделает со своими деньгами от продажи и на что их хватит или не хватит к правилам продажи отношения не имеет . А если хозяин 2/3 сильно хочет иметь целую квартиру - пусть выкупает и оставшуюся 1/3
Первая часть этой истории. Назовем А. имеет 1/2, Б.имеет 1/2. Затем А.занимает деньги и выкупает у Б. долю. Теперь А.имеет 2/3, а Б.1/3 и деньги.
Вопрос: Зачем, с какой целью А.выкупил долю у Б.? И стоит ли беспокоиться Б. насчет А.? Ответ лежит на поверхности - "нет". Вторая часть истории - хотелки А.
Есть такие люди, которые ищут проблемы на свою пятую точку.
Спасибо, вот только без глобальной ссоры "навсегда" разделить согласно положенному не получается. Потому что владелец 2/3 на эти деньги от продажи не может купить желаемое, а жить ему будет негде
Так это его проблемы. Продаете, значит 2 договора купли продажи и две отдельные ячейки. А там забираете деньги и второй собственник сам решает что ему делать. Вам то что до этого. До хотелок второго собственника. Кстати по деньгам это лучший вариант когда продается объект целиком.