Нужен ли риэлтор?

Какие риски и как их решит риэлтор?
По факту нет не нужен никогда

Конечно не нужен. Просто останетесь без квартиры и без денег👌

Какая разница, если денег нет?

Вы не понимаете для чего нужен риэлтор.

Чтобы взять бабло с покупателя, а идеале ещё и с продавца.
Никаких других особых функций у него нет

ТП.

А вот и риэлторы прошли.
Сейчас будут вещать про проверку, ответственность и грамотность 😁

Реэлтор нужен если у вас нет предложений,а тут вы ппосто офориляете договор купли продажи,регистриете его и в собственность

Вам нужно знать историю квартиры, на основании чего и сколько она находится в собственности. Если приватизация, то не были ли ущемлены интересы несовершеннолетних или недееспособных. Не состоит ли собственник на учете в психоневрологическим и наркологическом диспансерах. Далее - непосредственно оформление сделки, которое тоже требует некоторых знаний. Если сами со всем этим справляетесь - риэлтор вам не нужен.

Это все делает только очень хороший риэлтор , остальные ничегошеньки не проверяют ! Они берут свой процент и с концами , дальше проблемы с квартире только ваши

Как они могут взять свой процент за неоказанную услугу?)) Не получите необходимые документы - не оплатите работу. И потом, при сопровождении сделки покупатель, как правило, оплачивает не процент, а оговоренный заранее гонорар. Гонорар выплачивается после завершения сделки, т.е. после регистрации в Росреестре и подписания передаточного акта продавцом и покупателем. Если риэлтор не согласен на такие условия - он непрофессионален, ищем другого)

Сейчас вся информация о недвижимости есть в госреестре, риэлторы делают тоже самое, что можете сделать самостоятельно. Заказать выписку из ЕГРН.
Если есть несовершеннолетние, то это всегда нотариусная сделка. Если есть возможность, лучше привлечь к участию в сделке юриста, но не риэлтора. Важно проверить супругов, даже если на время совершения текущей сделки она/она бывший, потому как они могут судом могут находить лазейки..
У нас например была риэлтор от продавца, из-за ее ошибки, у нас не прошла регистрация. В момент подписания договора, выяснилось что у квартиры два кадастровых, она настояла что нужно в договоре указать другой номер, хоть при этом ПДКК был на первый номер. Она целый год якобы продавала им квартиру, но получается ничем не занималась т.к даже документы у них не проверила, что там 2 кадастровых должна была устранить до сделки..
Поэтому в любом случае, если будет ошибка в договоре, то регистрация будет приостановлена до устранения ошибки.
И ещё посоветую оформлять в банке услугу аккредитив, это лучше чем ячейка и прочее.
Мы еще продавали дачный участок без риэлтора, у нас покупатель сам составлял договор)) скачал с интернета, там было пару ошибок, но госрегистратор указал какие исправить и переделать, в этом ничего страшного нет. А вот когда риэлторы так косячат, да ещё за ваш счет.. то это не простительно.

Конечно, нужен. Рядом постоит и комиссию возьмет, а проблемы вы сами будете решать

Мне агенты почему то мошенники попадались, просто обычное воровство на скрытой комиссии, один раз просто кинуть пытались по кривым документам. А покупателям все равно надо все сами проверять, и самим за ручку продавашкой в Психо и нарко идти и с документами к юристу