Квартира на деньги от добрачного имущества

Юрист точно подскажет. А лучше два

Видимо как то можно доказать и зафиксировать происхождение денег.

Никак. Все что в браке приобретено общее.

Изыди.

Деньги с продажи на отдельный счет. Деньги на покупку с него же. Не благодарите.

Суды считали иначе, были прецеденты

Это не прецеденты. Это устоявшаяся практика.

Практика это когда квартира считается личной собственностью того супруга, если квартира была приобретена на средства полученные с продажи добрачной

Пусть родители купят на свое имя и вам подарят. По дарственной одному из супругов не считается совместным. Сейчас суд учитывает происхождение денег на покупку но это надо бегать доказывать. А так ничего доказывать не надо.