Квартирный вопрос

Нужны грамотные советы. Ситуация следующая: я, муж, годовалый ребенок живем в однушке. Есть минимальный первый взнос на трешку + мат.кап. Если брать ипотеку не продавая однушку, платеж по ипотеке получится в районе 50-60 тыс в месяц на 25 лет. Для нас это многовато, но ужаться и потянуть сможем. Если продать однушку то платеж будет в районе 20-25 тыс, это очень комфортный платеж для нас, можно делать ремонт, путешествовать... C другой стороны хочется однушку для ребенка на будущее сохранить. Кто был в похожей ситуации, что вы решили? #нуженсовет