Что такое гостинка в недвижимости?
Автор
13 ответов
Последний —
Перейти
Гость
Гостинка - это квартира-студия, но в старом фонде, обычно в домах-гостиницах или малосемейках. Там одна комната, совмещённый санузел, и кухня - это просто уголок или ниша, иногда даже без окна. От студии отличается тем, что студия - это официальный термин в новостройках, а гостинка народное название. Прописаться можно, это полноценное жильё, но с перепланировкой могут быть проблемы, если кухня не соответствует нормам. Продать можно, но такие квартиры менее ликвидны, потому что многие хотят нормальную кухню. Если бюджет небольшой, то как первое жильё вариант, но смотри, чтобы кухня была хоть какая-то, иначе потом замучаешься.
Гость
У меня подруга живёт в гостинке, и это жесть, если честно. Кухня - это плита и раковина в коридоре, окна нет, готовить невозможно, всё в комнате пахнет. Санузел крошечный, душ над унитазом. Но у неё квартира в центре, и она её купила дёшево. Говорит, что для одной нормально, но если семья, то тесно. От малосемейки отличается тем, что малосемейка - это тоже маленькая квартира, но там может быть отдельная кухня, пусть и крошечная. Гостинка - это больше про гостиничный тип. Так что если покупать, то только если совсем нет денег на нормальную студию, но потом будет сложно продать.
Гость
Я бы не советовала брать гостинку, если есть хоть какая-то возможность взять студию. У гостинок часто проблемы с вентиляцией, потому что кухня в комнате, и запахи, и влажность. И ещё в старых домах могут быть проблемы с трубами и электрикой. Но если это единственный вариант, то смотри, чтобы дом был не аварийный, и чтобы кухня была хоть немного отделена. Прописаться можно, это не общежитие, но некоторые банки не дают ипотеку на гостинки, так что уточняй заранее. Мы чуть не купили такую, но вовремя отказались, потому что поняли, что для семьи это не вариант, а для сдачи да, но не для жизни.
В гостинке сквозной проход, нет разделения на гостевую и иные комнаты.
впервые слышу такое определение. Почему вы не можете спросить риелтора обо всем этом?
мне приходят на ум только апартаменты тут
мне приходят на ум только апартаменты тут
Гость
Здравствуйте. Извините, что пишу здесь совсем не по теме, но ситуация заставила. Очень надеюсь на Вашу помощь...
Сейчас ищу любую работу, но пока ничего не находится. Готов на любую подрабoтку, а сейчас дома есть абсолютно нечего. :-( От голода почти теряю сознаниe. Одолжить просто не у кого. Одoлжите, пожалуйста, на еду рублей 100-200. Хоть на булку хлеба, хоть на пачку самых дешевых макарон. Мне много не надо, только протянуть несколько дней пока ищу работу...
Eсли оставите контакты, тo я готов вернуть с первой зарплаты (переведу на карту или номер телефона). В этом случае оставьте свои контакты в личном сообщении. Я обязательно верну!
Пополнитe, пожaлуйстa, по номeру тeлeфонa нa любую сумму: 8 (952) 133-65-ДЕСЯТЬ (баланс номера телефона у оператора или по СБП)
Заранее большое Вам человеческое спасибо.
Сейчас ищу любую работу, но пока ничего не находится. Готов на любую подрабoтку, а сейчас дома есть абсолютно нечего. :-( От голода почти теряю сознаниe. Одолжить просто не у кого. Одoлжите, пожалуйста, на еду рублей 100-200. Хоть на булку хлеба, хоть на пачку самых дешевых макарон. Мне много не надо, только протянуть несколько дней пока ищу работу...
Eсли оставите контакты, тo я готов вернуть с первой зарплаты (переведу на карту или номер телефона). В этом случае оставьте свои контакты в личном сообщении. Я обязательно верну!
Пополнитe, пожaлуйстa, по номeру тeлeфонa нa любую сумму: 8 (952) 133-65-ДЕСЯТЬ (баланс номера телефона у оператора или по СБП)
Заранее большое Вам человеческое спасибо.
Гость
Раньше гостиной называли, сейчас модным словом " студия". Хотя какая там студия? Будка было бы прпвильнее)))
Скорп
Я бы не советовала брать гостинку, если есть хоть какая-то возможность взять студию. У гостинок часто проблемы с вентиляцией, потому что кухня в комнате, и запахи, и влажность. И ещё в старых домах могут быть проблемы с трубами и электрикой. Но если это единственный вариант, то смотри, чтобы дом был не аварийный, и чтобы кухня была хоть немного отделена. Прописаться можно, это не общежитие, но некоторые банки не дают ипотеку на гостинки, так что уточняй заранее. Мы чуть не купили такую, но вовремя отказались, потому что поняли, что для семьи это не вариант, а для сдачи да, но не для жизни.
А лучше от мамки не съезжай до самой пенсии .
Мало ли.. 🤣
Мало ли.. 🤣
Скорп
Я такого петушару впервые в жизни встречаю
Просто в акуе.
Просто в акуе.
Голубой сыр
Удивило, что гостинка - это одна комната, как в малосемейке. Мы жили в гостинке, но это одна большая комната отдельно и кухня отдельно, санузел также отдельно. Два окна. То есть, как бы жилье гостиничного типа для тех, кто по командировкам. Оказывается есть гостинки без окон, как кладовки, впервые слышу о таких.😁
Скорп
Это евродвушка, обмылок
Форум: Дом
Всего: 37 841 тема
Новые темы за месяц: 578 тем
- Что такое гостинка в недвижимости?4 ответа
- Аренда дома6 ответов
- Квартира в ДНР по льготной ипотеке или Вторичка ?1 ответ
- Как Вы считаете, сейчас расследуют квартирные кражи?7 ответов
- Новострой или старый фонд5 ответов
- Вторичка или новостройка?36 ответов
- Здороваетесь ли вы со своими соседями?10 ответов
- Вопрос по поводу провайдеров в нашем ЖК Архитектор10 ответов
- У кого как было, реально самим продать без нервов?14 ответов
- У меня во дворе кто-то ходит ночью, как бы вы поступили?30 ответов
Популярные темы за месяц: 118 тем
- Вторичка или новостройка?36 ответов
- У меня во дворе кто-то ходит ночью, как бы вы поступили?30 ответов
- У кого как было, реально самим продать без нервов?14 ответов
- Какое ваше самое любимое место в квартире/частном доме13 ответов
- Здороваетесь ли вы со своими соседями?10 ответов
- Вопрос по поводу провайдеров в нашем ЖК Архитектор10 ответов
- Можно ли оставлять компьютер включенным на ночь?8 ответов
- Как Вы считаете, сейчас расследуют квартирные кражи?7 ответов
- Квартиру никак продать не могу7 ответов
- Что купить?7 ответов
Предыдущая тема
Мы с мужем присматриваем первую квартиру, бюджет небольшой, и риелтор постоянно кидает варианты каких-то гостинок. Я, честно говоря, плаваю в этой терминологии, думала, что это просто маленькая квартира, но потом увидела фото, и там реально одна комната, где и кухня, и спальня, и всё вместе, а санузел отдельно. Это и есть гостинка? Или есть какие-то отличия от студии и малосемейки? Мне кажется, что это одно и то же, но муж говорит, что студия - это новостройка, а гостинка - это старый фонд, и там планировка другая. Ещё слышала, что в гостинках часто нет нормальной кухни, а только уголок с плитой, и что их нельзя перепланировать. А как в них с документами - это полноценное жильё или что-то типа общежития? И можно ли туда прописаться, а потом продать? Мы не хотим вляпаться и купить что-то, что потом не продашь. Подскажите, кто знает, чем гостинка отличается от студии и малосемейки, и стоит ли вообще рассматривать такой вариант для первого жилья. Гостинка что это за квартира и в чем отличие? #квартира #отличие