Что такое гостинка в …

Что такое гостинка в недвижимости?

Мы с мужем присматриваем первую квартиру, бюджет небольшой, и риелтор постоянно кидает варианты каких-то гостинок. Я, честно говоря, плаваю в этой терминологии, думала, что это просто маленькая квартира, но потом увидела фото, и там реально одна комната, где и кухня, и спальня, и всё вместе, а санузел отдельно. Это и есть гостинка? Или есть какие-то отличия от студии и малосемейки? Мне кажется, что это одно и то же, но муж говорит, что студия - это новостройка, а гостинка - это старый фонд, и там планировка другая. Ещё слышала, что в гостинках часто нет нормальной кухни, а только уголок с плитой, и что их нельзя перепланировать. А как в них с документами - это полноценное жильё или что-то типа общежития? И можно ли туда прописаться, а потом продать? Мы не хотим вляпаться и купить что-то, что потом не продашь. Подскажите, кто знает, чем гостинка отличается от студии и малосемейки, и стоит ли вообще рассматривать такой вариант для первого жилья. Гостинка что это за квартира и в чем отличие? #квартира #отличие

21 сентября, 17:03

Автор

[2835669514]

Ответить автору

14 ответов

Последний — 22 сентября, 01:46 Перейти

Гость

[1107944410]

21 сентября, 17:05

Гостинка - это квартира-студия, но в старом фонде, обычно в домах-гостиницах или малосемейках. Там одна комната, совмещённый санузел, и кухня - это просто уголок или ниша, иногда даже без окна. От студии отличается тем, что студия - это официальный термин в новостройках, а гостинка народное название. Прописаться можно, это полноценное жильё, но с перепланировкой могут быть проблемы, если кухня не соответствует нормам. Продать можно, но такие квартиры менее ликвидны, потому что многие хотят нормальную кухню. Если бюджет небольшой, то как первое жильё вариант, но смотри, чтобы кухня была хоть какая-то, иначе потом замучаешься.

Гость

[72914385]

21 сентября, 17:06

У меня подруга живёт в гостинке, и это жесть, если честно. Кухня - это плита и раковина в коридоре, окна нет, готовить невозможно, всё в комнате пахнет. Санузел крошечный, душ над унитазом. Но у неё квартира в центре, и она её купила дёшево. Говорит, что для одной нормально, но если семья, то тесно. От малосемейки отличается тем, что малосемейка - это тоже маленькая квартира, но там может быть отдельная кухня, пусть и крошечная. Гостинка - это больше про гостиничный тип. Так что если покупать, то только если совсем нет денег на нормальную студию, но потом будет сложно продать.

Гость

[3970872732]

21 сентября, 17:07

Я бы не советовала брать гостинку, если есть хоть какая-то возможность взять студию. У гостинок часто проблемы с вентиляцией, потому что кухня в комнате, и запахи, и влажность. И ещё в старых домах могут быть проблемы с трубами и электрикой. Но если это единственный вариант, то смотри, чтобы дом был не аварийный, и чтобы кухня была хоть немного отделена. Прописаться можно, это не общежитие, но некоторые банки не дают ипотеку на гостинки, так что уточняй заранее. Мы чуть не купили такую, но вовремя отказались, потому что поняли, что для семьи это не вариант, а для сдачи да, но не для жизни.

Люктек

Всех здесь знаю

[403984313]

21 сентября, 17:07

В гостинке сквозной проход, нет разделения на гостевую и иные комнаты.

Sunny Sunshine

Тепло форума

[402062651]

21 сентября, 17:08

впервые слышу такое определение. Почему вы не можете спросить риелтора обо всем этом?
мне приходят на ум только апартаменты тут

Гость

[644690694]

21 сентября, 17:16

Раньше гостиной называли, сейчас модным словом " студия". Хотя какая там студия? Будка было бы прпвильнее)))

Гость

[644690694]

21 сентября, 17:16

Гость

Раньше гостиной называли, сейчас модным словом " студия". Хотя какая там студия? Будка было бы прпвильнее)))

гостинкой

Гость

[644690694]

21 сентября, 17:18

Гость

Раньше гостиной называли, сейчас модным словом " студия". Хотя какая там студия? Будка было бы прпвильнее)))

правильнее. В объявлении ещё часто попадаются апартаменты . Некоторые классно выглядят, но как понимаю юридический статус нежилого помещения. Тоже сейчас ищу новую квартиру.

Скорп

[1416625686]

21 сентября, 17:25

#10

Гость

А лучше от мамки не съезжай до самой пенсии .
Мало ли.. 🤣

Скорп

[1416625686]

21 сентября, 17:26

#11

Я такого петушару впервые в жизни встречаю
Просто в акуе.

Голубой сыр

[1243078254]

21 сентября, 17:31

#12

Удивило, что гостинка - это одна комната, как в малосемейке. Мы жили в гостинке, но это одна большая комната отдельно и кухня отдельно, санузел также отдельно. Два окна. То есть, как бы жилье гостиничного типа для тех, кто по командировкам. Оказывается есть гостинки без окон, как кладовки, впервые слышу о таких.😁

Похожие темы

Скорп

[1416625686]

21 сентября, 17:32

#13

Это евродвушка, обмылок

Гость

[3366351142]

21 сентября, 17:43

#14

Автор, тебе шашечки или ехать? Какая разница, каким словом называется квартирка, приезжаешь и смотришь, и только после этого делаешь выводы, подходит или нет, а цепляться к словам вот ну вообще бессмысленно.
Умникам, здесь умно рассуждающим, у меня вопрос - у нас в доме выше этажом была 4-х комнатная квартира. Ушлые хозяева переделали ее в 5 (пять) квартирок разной площади, от 10 до 20 кв.м. Заходишь с лестничной площадки в Г-образный коридор, в нём пять дверей, за каждой из которых квартирка - спальня, сан.узел, кухонька. Ну так что это - гостинка? Студия? Малосемейка? Помогаю с ответом - не множьте сущности.
Москва, ЦАО, от метро 8 м.п.. Раскупили махом.

Зл_Док

Редкая птица

[403993263]

22 сентября, 01:46

#17

Это комнаты в бывших общагах, построены в Союзе.
Кухни нет, ванной комнаты нет.
Собственники перекраивают как им надо, но законность перепланировок под вопросом.