Ипотека ржд

Добрый день! Хочу взять ипотеку льготную ржд. Обычную, с нынешним процентом навряд ли осилю. Расскажите кто брал, какие есть плюсы, минусы, нюансы
Там ведь по-любому правду не скажут 😅