Продавать долю мужчине в кв или нет?

Кто он вам по документам? Не по обещаниям, я вам тоже могу всё что угодно наобещать, а именно по документам. Правильно, НИКТО. Левый мужик с улицы, которому вы хотите долю в квартире отдать.
Ремонт может быть пустым обещанием, не более )

Он что-то темнит. Хочет вместе жить и детей? Почему не женится? Почему не рассматривает очевидный вариант: переехать к вам, сдавать своё жильё и давать часть этих денег уже вам (будто бы за аренду). По-сути, он-то и будет как квартирант жить в вашей квартире. А вы на эти деньги ипотеку гасите.
Ремонт он может за свои деньги делать, но сохранять чеки. Если что, то в суде сможет доказать, что ремонт делал он и потребовать с вас деньги за ремонт. Это куда как меньше, чем если он будет требовать выкупить долю в квартире.

Сходите к адвокату. Обсудите с ним все детали. Он там неплохо поржёт, объясняя какие есть последствия от передачи доли квартиры левому мужику, который что-то там наобещал наивной матери-одиночке. Вот у вас уже был один неудачный опыт, так жаждите повторить, так ещё и без жилья оставить себя и ребёнка?

Так он ОБЕЩАЕТ, что закроет ипотеку и сделает ремонт. Цена мужским обещаниям что-то вроде кусочка от копейки :)
По бумагам он никто. Она отдаст ему долю и всё, он может как угодно ей вертеть и, конечно, никакую ипотеку не закроет и ремонт не сделает. Сможет спокойно пить, изменять, да что угодно делать, а на её возмущения закроет ей рот одной фразой: «Будешь выносить мозг - отберу жильё».

Нормальный мужчина женится, к себе позовёт жить, а ту квартиру можно и сдавать, выплачивая так ипотеку. Сейчас и без ремонта особого легко сдают квартиры, да ещё и за конские цены.
Ну или сам переедет, свою будет сдавать и в качестве оплаты за жильё сделает ремонт.

то есть дешевле рыночной стоимости? ипотека ж не этого года, а старая?

Кстати да)) выгодный расчёт предлагает для себя естественно. Сейчас и не возьмёт ничего.

А когда он на бумагах муж, то он автоматически не будет гулять, пить? Зачем ей замуж за человека, с которым она не жила на одной территории? Кандидат он не очень, что ей даст брак?

Разводка тупая. Зачем нормальному мужику тетка с прицепом да ещё с жилищными проблемами

Почему подарить - продать половину, на которую у нее денег нет. Но наверное, для нее лучше жениться, тогда если он вложит больше половины - все равно при разводе поделится пополам.