Стоит ли вкладываться в дом, расширять жилое помещение?

Копить при бешеной инфляции? Да вы прикалываетесь.

по поводу этого не знаю, знаю только, что внутренняя отделка не делает жилье дороже. Так мне всегда говорили риелторы. Потому что вкус у всех свой и скорее всего новые жильцы переделают под себя

++++++++

Будет будет, если это зарегистрировать

На стоимость дома влияет

1. локация

2. размер земельного участка. Это всё при правильном законном оформлении.

3. Наличие магистрального газопровода, водопровода,
и возможно, магистральной канализации.

Например, у нас это всё есть много лет.

Посёлок нефтяников, ближайшее подмосковье.

33 км, но не от МКАД, а от Главпочтампа отмеряется.
От МКАД километров 20.

Участок 28 соток. На нём кирпичный дом трёх-этажный.
Третий этаж - холодный, неотапливаемый.

Магистральный газ. Магистральный холодный водопровод +
2 свои артезианские скважины с насосами.

Возможность врезаться в магистральную канализацию была только потому, что по улице проходила ветка к элитному военному санаторию.

А вот смотрю я на объект, который никак не может продать знакомая риэлтор...

Просят аж 52 миллиона ! Площадь указана 313 кв. м.

Место ? Ничего особенного. и далеко, и нет водоёмов.

Участок ? Всего 8 соток. На участке нет ни одного дерева и куста. Только газон.

У меня, как старого опытного дачника, сразу много вопросов
к такому объекту.

Первое: ну ладно, земли у тебя практически нет вокруг дома и место говёное. Но как ты эти 313 кв. метров-то распределил ?

Дом 5-комнатный. У меня большая комната в московской квартире 24 кв. м.

Допустим, 3 комнаты по 24, одна 20 и одна 18.
Кухня -гостиная ещё 30. Итого 140.

Ванна 6 кв. м. Туалета 2 по 3 кв. м.
Коридоры ? Ну допустим, 18 кв. м.

Итого 170 кв. м.

Ещё много места занимает обычно лестница на второй этаж.
Допустим, сделана нормально, как в московских домах-сталинках.

А не чтоб карабкаться вертикально, как обезьяна.

То есть, лестница будет иметь такой же уклон, как в элитных городских домах и иметь такую же ширину, и площадки.

Ну, это ещё 2 * 170 см * 6 метров = 20.4 кв. метра на нормальную лестницу. А не "дачную"

Итого 190 кв. м.

Этот муудак вдаделец ещё удумал в доме на первом этаже сделать гараж.

Хотя покупателям очень не нравится в таких местах платить за каждый квадратный метр гаража. Но он когда строил, видимо, думал жоопой.

Ну хорошо ! Гараж ещё ! Допустим, он 7 на 5 метров = 35.

190 + 35 -= 225

Вот я, как дачник с 1970 года и участник постройки нового коттеджа, не понимаю, почему тогда этот коттедж 313 кв метров ?

Семья, когда строила, думала жоопой...

А теперь они пытаются продать свои нерациональные метры,
причём ещё и по завышенной цене 166 тысяч за 1 кв. метр.

Но ! Это стоит 133 тысячи за 1 кв. м., и этот дом должен быть не 313 кв м,, а 200 кв метров !

И в этом доме 200 кв. метров должно быть 5 комнат изолированных по 24 кв. метра ! И два сан-узла !

И кухня 30 !

Вот и думайте сами, имеет ли смысл пристраивать разные террасы... Веранды ? Для последующей продажи ?

Вам при продаже придётся объяснять рациональность и обоснованность каждого квадратного метра дома.

Аргументы "Нам хотелось и мы построили" - не канают.
Потому что продавец просит деньги за каждый квадратный метр.

Ну а тогда покупатель начинает считать: А почему это у него нет 5 комнат изолированных по 24 кв. м ? А почему это у него нет двух сан-узлов ?

А почему это у него такая крутая лестница ?
И такая узкая, притом ?

А чего это он кухню сделал 10 кв. метров ?

И так далее. Без магистрального газа сейчас вообще
никто не купит дом, кроме сумасшедших.