Сняли квартиру, расторгли договор, хозяйка не возвращает депозитный взнос.

Добрый день! У нас сложилась такая ситуация, мы снимаем квартиру уже достаточно давно, ремонт в ней не особо хороший, прямо скажем никакого, но сама квартира очень большая и светлая. Свою квартиру мы планируем приобретать через пару лет. У нас подрастает ребенок и мы с мужем решили переехать в другую квартиру в нормальным ремонтом, чтобы ребенок рос в приятном окружении. Нашли через риелтора, заплатили взнос за первый месяц и за последний, а так же риелтору, то есть выплатили 3 месячных суммы. Когда еще снимали квартиру в балкона потянуло синтетическим запахом - хозяйка сказала, что предыдущий жилец там держал шины и надо просто проветрить. Повелись. При переезде поняли, что воняет сам балкон - обит каким-то пластиком и на солнце вонять начинает жутко. Муж ходил несколько раз протирал уксусом - чтобы убить запах - ничего не помогло и мы решили отказаться от жилья, предупредили за неделю до окончания месяца, попросили вернуть депозит полностью. В договоре у нас было прописано, что предупреждать надо за месяца иначе 50% арендной платы не возвращается, но в случае каких-то неудобств для проживания 50% не удерживаются. Считаем, что вонь с балкона - реальная помеха для жизни. Однако эта женщина вцепилась в наш депозит как клещ и не желает возвращать его вообще, утверждая, что мы мошенники, кроме того она сразу же пересдала эту квартиру со след. месяца, абсолютно ничего не потеряв и получив двойную оплату фактически за июнь ( наш депозит и оплату от след жильцов). Я с такими тупыми и жадными людьми встречаюсь в первые и не понимаю, как можно вот так поступать с людьми, которые и так потеряли сняв эту вонючую квартиру. Предупреди она нас сразу, что воняет пластик, мы бы и не подумали снимать, а теперь даже деньги наши не желает возвращать. Думали подать в суд, но, как назло не можем найти расписку за депозит, просто испарилась куда-то. Вот и не знаем как проучить эту мерзкую жадную бабку. Само собой сообщение в налоговую о сдаче её квартиры в наем подадим, но хочется вернуть деньги свои за депозитный взнос.