Продажа квартиры после покупки

Если не были собственниками от трех лет - попадаете на 13% налог. Оно Вам надо?7

От пяти )

Вопросы какие -то странные

У меня такое было . Купила квартиру с прицелом на будущее поменять ее на то что я хочу в идеале, когда появятся средства и нужный вариант в конкретном доме . Думала года через 3 обменяюсь. Так получилось что после покупки через 7 месяцев я нашла нужный вариант и пошла на просмотр и он мне понравился. Риелторша сказала что на мою нынешнюю квартиру у нее есть 2 потенциальных клиента из их базы. Мою квартиру посмотрели и сразу согласились купить. Я выставила свою квартиру дороже на ту сумму чтоб выйти в ноль с учетом налога , переоформления и комиссии риелтора. Оценку сделала выше реальной чтоб налог меньше был - покупатели были согласны на это. Потом в один день было 2 сделки. Я продала свою . Получила деньги + добавила недостающую сумму на новую квартиру и потом купила новую квартиру. Покупателям своим когда они узнали что моя квартира менее года в собственности я сказала что покупала квартиру для дальнейшего расширения. И так получилось что и по деньгам сейчас появилась возможность + нужный вариант подвернулся. В общем правду сказала. Я им внушила доверие и они не боялись покупать квартиру менее 3 лет в собственности. Сказала что это счастливая квартира что моя мечта осуществилась ранее чем я планировала )))

Если вы купили квартиру и вам по каким то причинам она не подошла и вы решились на ее продажу- я бы рекомендовала сначала найти вариант для покупки. А потом выставить свою на продажу. И когда найдется покупатель на вашу то 2 сделки оформить в один день. Если ваша квартира ликвидна на рынке и цена адекватна то продадите ее быстро. Если не ликвидна - то лучше немного скинуть в цене чтоб ее быстрее продать и не упустить хороший вариант для покупки. Насчет потери денег- иногда лучше потерять деньги если на другой чаше весов квартира которая вас устраивает больше.

Может лучше потерпите 5 лет и спокойно продадите? а так готовьтесь выложить 13% от стоимости в бюджет.

Спасибо за вашу историю! Вам очень повезло и с продажей, и с покупкой.

Если квартира продается гораздо дешевле начальной стоимости, как рассчитывается налог?

по кадастровой

Вам тот же вопрос, что и комментатору выше.
Потерпеть? Да еще 5 лет? Для вас, видимо это вообще не срок, но, увы, не для меня. Обстоятельства складываются так, что и пару лет подождать никак.

Кадастровая чуть меньше 1 млн.
Риэлтор сказала мне, что если кв. стоимостью менее 1 млн продается по цене гораздо меньшей, от налога я освобождаюсь.
Впрочем, если будет налог, он не будет высоким, т.к. жилье изначально дешевое.

так продать дешевле, чем купили-и никаких налогов. Просто подать декларацию, из которой будет понятно, что доход отсутствовал.

Никак. Налог считается от РАЗНОСТИ сумм продажи и покупки. Если продали в минус - естественно отрицательного налога не будет, будет просто нулевой, а если в плюс, то 13 процентов от навара, а не от всей цены квартиры, как некоторые полагают.

Зачем вы вводите людей в заблуждение??? На 13% она попадает ТОЛЬКО с разницы между ценой продажи и ценой покупки, то есть для того, чтобы заплатить налог с дохода, нужно этот доход получить. Если автор купила квартиру за 1 млн и продала за 1 млн или за 900, налогооблагаемого дохода не возникает. Если продала за 1.1 млн, то налог заплатит с этих 100 тыс.

Вот откуда берутся такие глупости? Если квартира до 3 лет в собственности, то если вы её продаёте дороже, чем покупали, то с разницы 13% платите, а не от всей суммы.