Расскажите о покупке квартиры с альтернативой
Кира
Мудрость форума: Финансы
- "Меня все устраивает" или "деньги общие"302 ответа
- У мужа разводятся родители. Свекровь просит денег на покупку квартиры337 ответов
- Парень не дает денег486 ответов
- Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?8 068 ответов
- Какие продукты вы перестали покупать, потому что они стали слишком дорогими?436 ответов
- Как поговорить с Ним на тему нашего бюджета?315 ответов
- Большие расходы на свекровь211 ответов
- Не хватает 150 тыс на двоих - как оптимизировать бюджет?4 253 ответа
- Почему все считают, что ребенок это дорого?2 281 ответ
- Уменьшение алиментов5 372 ответа
16 ответов
Последний —
Перейти
Гость
Некоторые агенства заключают договор,если они не продают вашу квартиру в течении 3 месяцев,то выкупают сами,но оценщика своего приглашают.
В новостройках так же в некоторых делают,обмен старой квартиры на новую.
Можно конечно и ипотеку взять,какое то время выплачивать,пока не продадите свою квартиру и не закроете ипотеку.В любом случае,везде теряете.
В новостройках так же в некоторых делают,обмен старой квартиры на новую.
Можно конечно и ипотеку взять,какое то время выплачивать,пока не продадите свою квартиру и не закроете ипотеку.В любом случае,везде теряете.
Viplakomka
Зачем затевать дело, которое вы не потянете материально? Обычно когда нет денег, то сначала продают, потом покупают, а не надеются, что кто-то будет ждать.
IreneAdler
Вы можете сначала найти покупателей на свою квартиру, или искать их, пока оформляете ипотеку. А в целом да, всё как вы описали. День в день ваш съезд из подмосковмой квартиры и заезд в московскую всё таки наверное не получится, ну какое-то время снять жильё придётся.
IreneAdler
Совместить * не получится
Гость
эта схема работает одновременно и сделки происходят одновременно, что крайне сложно : вам надо и ипотеку одобрить, и найти себе + договориться с хозяевами + выставлять свою квартиру за бесценок, чтобы быстро улетела.
Я бы сначала взяла ипотеку и купила квартиру , потом продавала свою и гасила ипотеку. но при том что у вас есть первоначальный взнос
Я бы сначала взяла ипотеку и купила квартиру , потом продавала свою и гасила ипотеку. но при том что у вас есть первоначальный взнос
Гость
Мы покупали квартиру 10 лет назад. Сами снимали. Продавец был готов оплачивать нам съем пока не сделает ремонт в своей новой квартире. Выяснилось, что квартира 180 квадратов с голыми бетонными стенами, а наш хозяин заикнулся, что тоже продает квартиру. Поэтому ждать так долго мы не могли. Потом новые покупатели судились с этим продавцом потому, что договоренность освободить квартиру через полгода была нарушена.
Поэтому, автор, вы должны четко себе понимать, что сбои при продаже - покупке - ипотеке будут и вы должны быть готовы к этому. А это значит, что квартиру для покупки в Москве легче найти чем свою продать. Идите в центр недвижимости, где вам грамотно все объяснят.
Поэтому, автор, вы должны четко себе понимать, что сбои при продаже - покупке - ипотеке будут и вы должны быть готовы к этому. А это значит, что квартиру для покупки в Москве легче найти чем свою продать. Идите в центр недвижимости, где вам грамотно все объяснят.
Кошатница
В вашем случае можно и дешевую комнату снять на пару месяцев . А друзья , родственники не могут вас приютить ?
Лена
Жизнь длинная и делала так я не раз.
Последовательность: сначала одобрить ипотеку, потом выставить на продажу свою квартиру, найти покупателей , от задатка до сделки у Вас будет дней 30-40 （это нормально）, за эти дни Вы должны быстро выбрать квартиру в которую Вы переедете и оформлять параллельно ее.
Итог: у Вас будет всего 5-7 дней для выбора квартиры. Поэтому требования должны быть реальными, которые легко найти на рынке, а не “хочу пентхаус по цене студии”. Если же вы найти квартиру за 5 дней не можете, то этот метод не для Вас
Последовательность: сначала одобрить ипотеку, потом выставить на продажу свою квартиру, найти покупателей , от задатка до сделки у Вас будет дней 30-40 （это нормально）, за эти дни Вы должны быстро выбрать квартиру в которую Вы переедете и оформлять параллельно ее.
Итог: у Вас будет всего 5-7 дней для выбора квартиры. Поэтому требования должны быть реальными, которые легко найти на рынке, а не “хочу пентхаус по цене студии”. Если же вы найти квартиру за 5 дней не можете, то этот метод не для Вас
Дрон Чупрыгин
Геморрой адский, тем более что вы не единственный альтернативщик на рынке, с вероятностью процентов 50 ваши контрагенты будут такими же, и будет цепочка в которой черт ногу сломит и куча незнакомых друг другу людей с их дураками-риэлторами на весь процесс влияют.
Если есть где перекантоваться, то лучше разбить сделку, быстрее покупателя найдете
Если есть где перекантоваться, то лучше разбить сделку, быстрее покупателя найдете
Дрон Чупрыгин
Автор, если разобъете сделку, то ипотека у вас возникнет после покупки своей квартиры, соответственно одновременно ипотеки и съема быть не должно надолго, ну максимум на время регистрации и освобождения вашей новой кв.
А пока ждете кэш в банк под процент, чтобы он съем отбивал. только надежный банк выбирайте
А пока ждете кэш в банк под процент, чтобы он съем отбивал. только надежный банк выбирайте
Гость
Сообщение было удалено
от задатка до сделки 30-40 дней? вы точно покупали квартиру ? сбор доков на ипотеку 2-3 дня , столько же одобрение, как получено хоть на следующий день можно оформлять сделку - это неделя, какие 40 дней??
Кира
Сообщение было удалено
Думала над таким вариантом, первоначальный взнос есть, но платеж по ипотеке будет слишком высоким. Поэтому и рассматривала вариант взять ипотеку на разницу сумм - там комфортно получается
Гость
Сообщение было удалено
У друзей - не вариант, а родственников рядом у меня нет
Гость
Сообщение было удалено
Можно взять ипотеку без первоначального взноса завысив стоимость, а средства от первоначального взноса положить на депозит и использовать для погашения ежемесячных платежей. После продажи своей квартиры сумму от её продажи и остаток депозита внести на досрочное погашение.
Гость
Сообщение было удалено
Нет. Сначала найти покупателей, потом быстро одобряете ис=потеку. Ипотеку одобряют 5 дней. покупателей сейчас можно искать годами.
Т.Е.
Уважаемый автор , могу одно сказать, что вторичка сейчас практически НЕ продается. Сама живу в Балашихе и лелею мысль , когда я оттуда умотаю.... Каждый день мысленно проживаю в Москве
Форум: Финансы
Всего: 148 085 тем
Новые темы за 3 дня: 130 тем
- Как думаете, что будет со вкладами в ближайшем будущем?13 ответов
- Чаевые курьеру8 ответов
- Зачем на ценниках пишут копейки и приходится устраивать скандал на кассе?34 ответа
- Нехватка денежных средств13 ответов
- Cтрашно в нищете не могу больше жить14 ответов
- Что важнее много зарабатывать или тратить с умом?.36 ответов
- Эх… найти бы мужчины при деньгах, который бы содержал!!!33 ответа
- Зачем некоторые люди кичатся богатством?18 ответов
- «Сравнение рынков Садовод, Дубровка, Лужники: закупочные цены и логистика2 ответа
- Какие есть молитвы для налаживания финансов?21 ответ
Популярные темы за 3 дня: 52 темы
- Как понять, что ты богат?37 ответов
- Что важнее много зарабатывать или тратить с умом?.36 ответов
- Зачем на ценниках пишут копейки и приходится устраивать скандал на кассе?34 ответа
- Эх… найти бы мужчины при деньгах, который бы содержал!!!33 ответа
- Правда ли что худые тратят меньше денег на еду ?24 ответа
- Что плохого в нищем детстве?22 ответа
- Какие есть молитвы для налаживания финансов?21 ответ
- Зачем некоторые люди кичатся богатством?18 ответов
- Cтрашно в нищете не могу больше жить14 ответов
- Нехватка денежных средств13 ответов
Следующая тема
У меня ситуация такая: есть квартира в ближнем Подмосковье, хочу переехать в Москву, взяв ипотеку на доплату разницы в стоимости между квартирами. При этом никак не могу понять, как происходит сама покупка в таком случае.
Получается, что ищешь квартиру, договариваешься, что продавцы подождут, оформляешь ипотеку, потом ищешь покупателей на свою квартиру? А что происходит, если сроки разных этапов не сходятся? Или если свою квартиру долго продаешь?
Как вообще происходят подобные сделки?
Вариант съехать на это время в съемное жилье не рассматриваю, так как параллельно с ипотекой съем могу и не потянуть.