Как безопасно купить комнату и получить вычет?

Вычет вв не поучите и брат не сможет получить , так как собственнмкмкрмнаиы вы. Устроитесь на работу, тогда и оформите вычет

Пункт 1. Вы комнату проверяли？Справку в мфц заказывали, что обременений нет？Продавец должна получить отказы всех соседей от покупки комнаты, она это сделала？（либо отказы должны быть, либо телеграммы разосланные всем, тогда нужны копии телеграмм, чеки их оплаты, уведомление было доставлено или нет , даже если телеграмму никто не получил, это не страшно , важен факт того что ее отправляли）.На Вашаей сделке один продавец и один покупатель？Если да, то идете в юр. фирму и заказываете там договор купли-продажи （для этого им нужен договор купли -продажи прошлый, выписка из реестра ,отказы соседей, паспорта, ）Платите за договор, ждете от получаса（срочный стоит дороже）до суток пока его сделают. С договором купли продажи старым и новым, выпиской, отказами, паспортами и деньгами идете к нотариусу и регистрируете договор （этт дорого более 30 тыс ）, далее в мфц, платите госпошлину （реквизиты в мфц дадут）. Возможно в мфц идти не придется, т.к. говорят что сейчас нотариусы могут сделку провести до конца , но это не точно .
Деньги передаете в мфц на подписании договора.

Так же смотрите была ли продавец в браке на момент приобретения комнаты, если была, то значит нужно нотариальное согласие мужа на продажу.

Пункт 2. ращберемся, что такое налоговый вычет. Налоговый вычет -это возврат обратно налогов , которые Вы заплатили государству. Вы платите налоги государству？Нет, соответственно что Вам возвращать то？Ну а про брата -это , конечно, цирк. Само собой вычет платится тому и на того , кто купил квартиру, а не на любого родственника у которого зп выше и белая.
Итог: ни о каком вычете не может быть и речи.

Вычет можно получить и потом, когда устроитесь на работу и начнете платить налоги.
Только я против покупки комнат. Выброшенные деньги. Лучше снимать, пока не начнете работать, а там взять ипотеку на отдельное жилье.

В течении трех лет только можно подать на вычет и то , размер возврата зависит от уплаченного в налоговую НДФЛ.

Женя, если Вам интересна покупка квартиры-мини-студии в Москве (как вариант), то могу Вам в этом посодействовать. Оформление всех документов занимает до двух месяцев. Будут вопросы - задавайте, отвечу.