наследство

Question

Моей матерью была приобретена квартира в 2010 г. В 2017 г. умер отец. Наследство полностью оформели на мать (так было проще), но в этой квартире, как нам объяснили юристы есть доля отца (т. е. 1/2 часть) т. к. жильё было приобретено в браке. Планируем продать квартиру в 2019 г. нужно ли платить налог с 1/2 доли умершего отца, если срок владения квартиры более 3-х лет? или срок будет, исчисляется со дня владения наследством (смерти отца) 1/2 доли отца?
Потому, что есть исключения
Если один из супругов наследует после смерти другого квартиру, приобретенную в браке, срок владения квартирой исчисляется с даты приобретения квартиры в собственность супругов (Письма Минфина России от 30.05.2016 №03-04-05/30938, от 02.04.2013 N 03-04-05/9-326).
Как же правильно?

Гость · Accepted Answer

"Наследство полностью оформели на матьтак было проще), но в этой квартире, как нам объяснили юристы есть доля отца"
***

Что ни слово, то глупость какая-то.

Вот в чем сложность оформить на себя свою долю наследства?
Проще только тому, кто лишил вас вашей собственной доли наследства, вас по сути беззастенчиво ограбили.

И где вообще это наследство, если доля отца, которая и была наследством ни на кого не переоформлена?

Есть ещё такое понятие как фактическое принятие наследства, может оно прокатит , если наследники проживают в данной квартире, но это все равно нужно сейчас оформлять по закону.

Если до этого дойдёт, не будьте дypой и тоже вступайте в наследство. У вас права абсолютно такие же как у матери.

Марина · Answer

ОТВЕТ НЕ ПО СУЩЕСТВУ. НИКТО НИ КОГО НЕ ЛИШАЛ НАСЛЕДСТВА МЫ ПРОСТО ХОТИМ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ПРИОБРЕТЕНУЮ В БРАКЕ ОТЦА И МАТЕРИ

Марина · Answer

И МАТЬ ПРОЖИВАЕТ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ И ВСЕ ДАВНО СДЕЛАНО ПО ЗАКОНУ

Гость · Answer

Доля отца - это и есть наследство, которое оформили на его жену по закону. После оформления наследства вся квартира принадлежит вашей матери. И налоговая присылает квитанцию вашей матери. Она платит налог. С 2017 года уже все налоги должны быть выплачены.

Гость · Answer

Автор надо еще подождать. Мать вступила в наследство в 2017 году, продавайте в 2020году. Должно пройти 3 года с момента вступления в наследство. Иначе начислят налог на наследную долю.

Марина · Answer

всем спасибо мне уже ответили
При изменении состава собственников или размера их долей, срок возникновения права собственности исчисляется от момента ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ регистрации права собственности на данную квартиру.
Первоначальная регистрация права собственности на квартиру возникла у Вашей мамы в 2010 году. А в 2017 году всего лишь изменился состав собственников и размер долей у Вашей мамы. Следовательно, при продаже этой квартиры она не должна платить никаких налогов и не обязана предоставлять декларацию.

наследство

Мудрость форума: Финансы