Продажа добрачной квартиры

Всем привет! Такая ситуация, у меня есть квартира, купленная до брака в новостройке. У меня была однокомнатная плюс двухкомнатная досталась от бабушки, квартира куплена на деньги от продажи двух квартир, ещё деньги были взяты в ипотеку. Муж помогал с ипотекой платить, но немного, год только, и то, где то я сам платила, то половину, то полностью. Сейчас муж предлагает продать эту квартиру и купить на юге. Но сейчас квартира будет куплена в браке, а если туда ещё вложить мат капитал, то придётся выделять доли мужу. Всю мебель и технику он говорит оставляем здесь. А как там будем покупать или деньги будем разбазаривать с продажи квартиры. В итоге я боюсь остаться без квартиры. Или если что не понравится на юге, то вынуждена буду как нищеброд ехать в родной город, где у меня ничего не будет, ни кола, ни двора, а он там засядет и потом квартиру там не продашь и в новостройке не купишь. Ещё у него есть дочь от первого брака. Это опять же лишний наследник на имущество. В случае чего прилетит. И не важно, что отец там денег никаких не вкладывал. То есть чужому ребёнку отделять придётся долю в случае чего. Скажите как быть.