Семейный капитал

Муж 46 лет, жена 28 лет, женаты 6 лет, у мужа есть дочь 21 год, у жены нет детей, но беременна. Вопрос о семейном капитале. Живут у мужа, у него полдома, около 90 метров, ну так себе, на три с плюсом дом. Доход мужа 55к, жены 40к. Жена предлагает взять иботеку на 2 ляма и вложить семейный капитал и первый взнос (0,5 млн дают родители жены). Купить однуху. муж против и предлагает купить на семейный капитал комнатуху в коммуналке (0,5 ляма придется добавить от родителей жены). Иботеку не брать. Ваше мнение?