Продажа квартиры

Ага , от души

Вся сумма аккумулируется на одном счёте в банке, потом перечисляется вам.

Мне говорит риэлтор сначала придут на счёт заемные средства (которые покупатель занял у банка ), потом только мат капитал (первоначальный взнос , что дал покупатель )

Или у вас "левый риелтор", или всё оформлено по какой-то мошеннической схеме. Сходите в банк, где у вас открыт Аккредитив для поступления средств от продажи квартиры, Вам там всё чётко объяснят.
Именно банк аккумулирует все средства на одном счёте. С него перечисляются деньги вам одномоментно после регистрации сделки в Росреестре.

придет все сразу. деньги аккумулируются на аккредитивном счете покупателя, далее происходит сделка ваша по купле-продаже, а после перехода права собственности вы получаете доступ к аккредитивному счету с деньгами. сбербанк проводит такие сделки за 15 тыс руб