Жить в ипотеке, но с двумя квартирами, или оставить одну и жить спокойно?
Опрос
Какое бы решение приняли вы?
Мудрость форума: Финансы
- У мужа разводятся родители. Свекровь просит денег на покупку квартиры335 ответов
- Парень не дает денег484 ответа
- Уменьшение алиментов5 366 ответов
- Муж не хочет давать больше денег750 ответов
- "Меня все устраивает" или "деньги общие"302 ответа
- Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?8 058 ответов
- Копить на угол или жить интересно? Ваш выбор339 ответов
- Почему все считают, что ребенок это дорого?2 265 ответов
- Жадный муж3 351 ответ
- Сколько вы тратите на продукты?892 ответа
59 ответов
Последний —
Перейти
Марина А.
Сбыть обе квартиры, которые вам, как чемодан без ручки. Взять вторичку, которая дешевле и в которой можно сразу жить. В одной жить, другую сдавать. Из дополнительных бонусов - более удобная инфраструктура, соседи перфораторами не долбят, и проще с парковкой.
Гость
Поэтому я на вашем месте продала бы обе и взяла бы двушку) и в ней же будет комната у ребенка потом. Параллельно потом возьмете ребенку однушку в ипотеку.
Брать кредит на ремонт, делать самый простой и сдавать, гасить ремонт, потом ипотеку часть за вторую. Когда все выплатят, то брать двушку, а однухи сдавать и гасить ипотеку!
Гость
Двум самозанятым ни за что бы не дали ипотеку. Это нестабильный и негарантированный доход, банки от таких заемщиков шарахаются. Сами самозанятые тоже непонятно на что рассчитывают, влезая в эту кабалу, постоянно переживать, хватит денег или нет. Жить двум взрослым людям в однушке - это не жизнь, а очень нервное убогое и некомфортное существование. Додуматься рожать в такие условия ребенка - это надо быть совсем уо. Нужно в первую очередь думать об улучшении своих условий жизни, то есть, для начала организовать себе комфортные условия проживания. Для двух взрослых это, как минимум, просторная двушка. Для семьи с одним ребенком - трешка.
😂. Губы закатай
Гость
Форум: Финансы
Всего: 143 049 тем
Новые темы за сутки: 52 темы
- Финансы в 2026 году5 ответов
- У вас жизнь от зарплаты до зарплаты?как так можно выживать?14 ответов
- Сложная ситуация с долгами6 ответов
- Не могу выйти на нужный женщинам уровень дохода ...56 ответов
- Как закрыть кредитную карту мамы, которая лежит в коме8 ответов
- Как смириться с потерей денег?27 ответов
- 9 тысяч в сутки в санатории. Дорого?29 ответов
- Банкротство8 ответов
- Правда ли, что сейчас трудно обменять наличную валюту?6 ответов
- В поиске квартиры10 ответов
Популярные темы за сутки: 24 темы
- Новогодняя болталка для всех168 179 ответов
- Лягушка, которая барахталась, но не взбила масло155 418 ответов
- Скоро весна и есть время приготовиться!)142 312 ответов
- Беседка под Луной88 580 ответов
- Вранье!67 457 ответов
- Не могу выйти на нужный женщинам уровень дохода ...56 ответов
- У вас жизнь от зарплаты до зарплаты?как так можно выживать?14 ответов
- Как закрыть кредитную карту мамы, которая лежит в коме8 ответов
- Финансы в 2026 году6 ответов
- Сложная ситуация с долгами6 ответов
Следующая тема
Предыдущая тема
1) Первая 1-к кв. в новостройке, без ремонта (голые стены), ее цена 3,5 млн
2) Вторая 1-к кв., мы недавно взяли ее в ипотеку под 17% (сумма ипотеки 3,1 млн). Сейчас мы в ней живем, ежемес.платеж = 45 т.р.
Наш с мужем общий доход ~200 т.р, бывает больше, бывает меньше. Мы работаем на себя (самозанятые), поэтому все зависит от количества работы, которую сможем взять на себя. Еще родителям помогаем, конечно, и т.д, расходов хватает.
*Сразу скажу, что делать ремонт в новостройке у нас нет времени, мы работаем по 12 часов в сутки + все свободные деньги отдаем в ипотеку.
Варианты:
Вариант №1. Платить ипотеку досрочно. При платеже 60 т.р/мес. мы выплатим ипотеку за 8 лет и переплатим банку 2,5 млн процентами (тут можно не комментировать, при текущем росте цен на недвижимость это ок!).
Так мы сохраним квартиру №1 для ребенка в будущем/либо для расширения нашей жилплощади.
Вариант №2. Продать квартиру в новостройке и закрыть текущую дорогую ипотеку. В дальнейшем при адекватной ставке ЦБ уже взять 2-ю квартиру в ипотеку (опять же для капитала, для нас это важно).
Риски: боимся, что в будущем наш доход снизится и у нас больше не будет возможности купить еще одну квартиру, и мы будем жалеть о том, что когда-то пошли по пути наименьшего сопротивления.
Вариант №3. Продолжать платить ипотеку досрочно, но при этом продать квартиру в новостройке и за такую цену найти вторичку. Эту вторичку сдавать. Но арендная плата будет максимум ~13 тысяч, что не сильно будет помогать в выплате ипотеки.
Итог: у нас остается две квартиры и в то же время есть дополнительный доход. Но опять же вопрос дорогой ипотеки остается открытым.
Вот я все и рассказала…
Спасибо, что вы дочитали. Прошу совета, мы может где-то молодые и нет опыта, чтобы принять важное решение.
P.S. Внизу 1-м комментарием дополнила пост, так как не хватило знаков.