Жить в ипотеке, но с двумя квартирами, или оставить одну и жить спокойно?
Опрос
Какое бы решение приняли вы?
Мудрость форума: Финансы
- Большие расходы на свекровь211 ответов
- Наследство, мой ребёнок и свекровь428 ответов
- Ипотека и ваше выживание, пардон...2 747 ответов
- Как вы справляетесь с отсутствием денег?4 189 ответов
- У мужа разводятся родители. Свекровь просит денег на покупку квартиры337 ответов
- Муж не хочет давать больше денег754 ответа
- Кто платит за отдых?8 720 ответов
- Сколько вы тратите на продукты?902 ответа
- Почему все считают, что ребенок это дорого?2 281 ответ
- Парень не дает денег486 ответов
59 ответов
Последний —
Перейти
Марина А.
Сбыть обе квартиры, которые вам, как чемодан без ручки. Взять вторичку, которая дешевле и в которой можно сразу жить. В одной жить, другую сдавать. Из дополнительных бонусов - более удобная инфраструктура, соседи перфораторами не долбят, и проще с парковкой.
Гость
Поэтому я на вашем месте продала бы обе и взяла бы двушку) и в ней же будет комната у ребенка потом. Параллельно потом возьмете ребенку однушку в ипотеку.
Брать кредит на ремонт, делать самый простой и сдавать, гасить ремонт, потом ипотеку часть за вторую. Когда все выплатят, то брать двушку, а однухи сдавать и гасить ипотеку!
Гость
Двум самозанятым ни за что бы не дали ипотеку. Это нестабильный и негарантированный доход, банки от таких заемщиков шарахаются. Сами самозанятые тоже непонятно на что рассчитывают, влезая в эту кабалу, постоянно переживать, хватит денег или нет. Жить двум взрослым людям в однушке - это не жизнь, а очень нервное убогое и некомфортное существование. Додуматься рожать в такие условия ребенка - это надо быть совсем уо. Нужно в первую очередь думать об улучшении своих условий жизни, то есть, для начала организовать себе комфортные условия проживания. Для двух взрослых это, как минимум, просторная двушка. Для семьи с одним ребенком - трешка.
😂. Губы закатай
Форум: Финансы
Всего: 147 923 темы
Новые темы за 3 дня: 173 темы
- Стипендии реальные13 ответов
- Принимают ли в Турции доллары старого образца?13 ответов
- Коллекцию карточек Pokémon маляра-пенсионера продали за 1,5 млн фунтов стерлингов4 ответа
- Как самозанятой продавать товары на вб?10 ответов
- Банкротство1 ответ
- Квартира или общага?4 ответа
- Из чего складывается ценообразование распечатки одного листа а4 за 20р?3 ответа
- Нету своего жилья3 ответа
- Как сказать бомжу что у меня такая же ситуация только я в чистой одежде4 ответа
- Посчитайте, сколько стоит ваш час. Цифра отрезвляет29 ответов
Популярные темы за 3 дня: 62 темы
- Посчитайте, сколько стоит ваш час. Цифра отрезвляет29 ответов
- На что тратите бюджет?29 ответов
- Вам не жалко тратить деньги на бижутерию?14 ответов
- Отдать деньги косметологу или стоматологу14 ответов
- Стипендии реальные13 ответов
- Принимают ли в Турции доллары старого образца?13 ответов
- Как самозанятой продавать товары на вб?10 ответов
- Поборы на работе в школе10 ответов
- Затраты на питание в месяц7 ответов
- Растёт долг на заблокированной сим-карте, что делать?5 ответов
Следующая тема
Предыдущая тема
1) Первая 1-к кв. в новостройке, без ремонта (голые стены), ее цена 3,5 млн
2) Вторая 1-к кв., мы недавно взяли ее в ипотеку под 17% (сумма ипотеки 3,1 млн). Сейчас мы в ней живем, ежемес.платеж = 45 т.р.
Наш с мужем общий доход ~200 т.р, бывает больше, бывает меньше. Мы работаем на себя (самозанятые), поэтому все зависит от количества работы, которую сможем взять на себя. Еще родителям помогаем, конечно, и т.д, расходов хватает.
*Сразу скажу, что делать ремонт в новостройке у нас нет времени, мы работаем по 12 часов в сутки + все свободные деньги отдаем в ипотеку.
Варианты:
Вариант №1. Платить ипотеку досрочно. При платеже 60 т.р/мес. мы выплатим ипотеку за 8 лет и переплатим банку 2,5 млн процентами (тут можно не комментировать, при текущем росте цен на недвижимость это ок!).
Так мы сохраним квартиру №1 для ребенка в будущем/либо для расширения нашей жилплощади.
Вариант №2. Продать квартиру в новостройке и закрыть текущую дорогую ипотеку. В дальнейшем при адекватной ставке ЦБ уже взять 2-ю квартиру в ипотеку (опять же для капитала, для нас это важно).
Риски: боимся, что в будущем наш доход снизится и у нас больше не будет возможности купить еще одну квартиру, и мы будем жалеть о том, что когда-то пошли по пути наименьшего сопротивления.
Вариант №3. Продолжать платить ипотеку досрочно, но при этом продать квартиру в новостройке и за такую цену найти вторичку. Эту вторичку сдавать. Но арендная плата будет максимум ~13 тысяч, что не сильно будет помогать в выплате ипотеки.
Итог: у нас остается две квартиры и в то же время есть дополнительный доход. Но опять же вопрос дорогой ипотеки остается открытым.
Вот я все и рассказала…
Спасибо, что вы дочитали. Прошу совета, мы может где-то молодые и нет опыта, чтобы принять важное решение.
P.S. Внизу 1-м комментарием дополнила пост, так как не хватило знаков.