Конфликт с арендодателем

Нужен совет по конфликту с арендодателем

Впервые снимаем квартиру — с парнем переехали в другой город, заключили договор на 11 месяцев: аренда 25 тыс. + 3 тыс. фиксированная коммуналка (всё это прописано в договоре). Прожили 10 месяцев, сейчас вынуждены съезжать.

Первые 3–4 месяца не было воды на кухне, техникой почти не пользовались, воду покупали, в квартире почти не бывали (работа, поездки). Света много не тратили, обогреватель включали только зимой.

8 месяцев всё было спокойно, платили вовремя. Потом начались ежедневные сообщения от хозяина — требует ещё 28 тыс. за якобы неоплаченные коммунальные услуги. Хотя мы платили строго по договору (около 25 тыс. получилось в сумме за всё время проживания), он уехал в другой город и не следил за оплатой, теперь на нас «вешает» долги.

Начал угрожать выселением в тот же вечер. Чтобы не остаться на улице, перевели ему 20 тыс. — дешевле, чем искать новое жильё. Через месяц он заявил, что хочет сам заехать и потребовал, чтобы мы освободили квартиру досрочно, хотя по договору у нас ещё 2 месяца. Мы договорились остаться до мая, он постоянно писал, не передумали ли съехать раньше.

Сейчас за 3 дня до съезда он снова требует деньги — 3 тыс. за свет в апреле (хотя мы почти не жили), ещё 8 тыс. за воду, и неизвестно сколько за май. Просто присылает суммы, без квитанций и объяснений.

По договору он должен сам оплачивать коммуналку — это его ответственность. Мы платим только 3 тысячи. Знаю, моя ошибка, что заплатили ему деньги, но была безвыходная ситуация, теперь разгребаем. Думаю съехать досрочно и требовать назад те 20 тыс. за «долги». Психологически давит каждый день. Что можно сделать в такой ситуации и куда обращаться? #нуженсовет