Наследство от бабушки

Чтобы продать надо вступить в наследство. Как вступит - может продавать . Обычно полгода длится вступление в права наследования

В первые шесть календарных месяцев вам нужно пойти к нотариусу и заявить свои права на наследство, подать заявление на принятие наследства. Если вы этот срок пропустите - наследство уплывёт.

В права наследства вступают полгода. Женщина А пойдет к нотариусу с завещанием, предоставит ему все необходимые документы, оплатит пошлину, и только через полгода женщине А дадут бумажки у нотариуса, она с ними пойдет оформит комнату на себя (это еще недели две или дольше) и тогда можно продавать комнату. Пока у нее на руках нет документов, подтверждающих, что она собственник, она ничего продать не сможет (по крайней мере, не нарушая закон). Чисто технически имущество, полученное одним из супругов в браке в порядке наследования, не является совместно нажитым, и пьющий муж женщины А не имеет права на него претендовать. Но он в любом случае рано или поздно об этом узнает, и будет скандал (или что похуже).

Как он узнает? Если сама не спизданет, или внук не трепло, не узнает.

Женщина А должна обратиться к нотариусу любому в вашем городе,с собой надо взять свидетельство о смерти сестры и завещание(если есть на руках),если нет то нотариус сам проверит по базе и написать заявление о вступлении в наследство. Все остальные документы можно будет донести попозже.Далее через 6 месяцев со дня смерти женщина А получит документ о праве на наследство. Нотариус передаст сведения в ЕГРН и комната будет собственностью женщины А. С этого момента она вправе ее продать,но не забывайте что если она ее продаст ранее чем через 3 года (отсчёт идёт от дня смерти сестры),то она должна будет заплатить государству 13% от стоимости квартиры.

Муж не имеет право на наследство. Женщина может после вступления в наследство оформить дарение на внука. Иначе ей придется платить налог с продажи. Что бы не платить налог с продажи надо ждать 3 года. А так подарила пусть голова у внука болит.

Имея пьющего мужа, я бы или сама в ту комнату переехала, или мужа бы туда отселила. Внук молодой, сам заработает!