Сдала квартиру шумному мужчине

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть в подобной ситуации и справедливо для всех ее разрешить? Попала в подобное впервые и с одной стороны, наверное, в чем то прав жилец (так как его право чем заниматься), а с другой стороны жильцы других квартир. Суть такая, что я сдаю просторную квартиру студию, с отличным ремонтом в Москве в новстрое. Через объявление вышел на меня мужчина, которому я в итоге и сдала квартиру. Мужчина мне понравился. 30 лет, внешне вызвал доверие, очень располагающий к себе. Объяснил сьем тем, что порой ему проще будет отсюда добираться до работы , чем с собственного жилья. Сказал, что планирует периодически тут появляться, чтобы не ездить домой. Я сдала в итоге, заплатил за 2 месяца сразу и залог. Я тогда не обратила внимание , но сейчас в свете конфликта с соседями вспоминаю , что когда он приезжал смотреть жилье , то спрашивал про звукоизоляцию, какая слышимость и.т.п. Ну суть в чем, начали жаловаться соседи на него. Он в итоге там появляется раз в неделю, бывает два раза в неделю причем в разное время (может приехать утром, а может к ночи) и похоже, что он снял квартиру лишь для того, чтобы встречаться там с эскортницами. Соседи сказали , что замечают, как в квартиру приходят какие то молодые девушки и потом на пару часов начинают эти звуки , похожие на то, будто девушку убивают. Соседи прислали видео мне , где прям слышно стоны, крики, шлепки и то, судя по всему, как мой любимый диван шатается, скрипит. И такое постоянно происходит, в остальное время, там вообще никто не живет. Даже в общий чат написали, что вот , какие то барышни ходят в одну квартиру. А с другой стороны , вам то какое дело кто в какую квартиру ходит. Вообщем непростая ситуация, с одной стороны соседи, жалующиеся на звуки секса, с другой стороны, жильцу ничего кроме слишком громких звуков «похоти» и не предъявишь. Вот и что делать? Мда уж, на весь чат уже прославилась. Вот и что делать в этой ситуации?