Семье из трех человек лучше жить в трешке в Москве или в частном доме в Новой Москве?

Квартиры или частный дом при исходных данных? Хочется мнения со стороны. Сейчас живём семьёй мама,папа и ребенок 9 лет в маленькой 55-метровой двушке в Новой Москве (новостройка, около 7 км от мкад), так же имеется подземный паркинг в этом же доме. Районом недовольны, одна единственная переполненная школа, дом в 1,5 км от метро, очень сильная слышимость соседей, очень маленький метраж, покупали на этапе котлована, знали, что много лет жить тут не будем. Начали продавать, появился реальный покупатель, так что цена, которую можно выручить с этой недвижимости вполне ясна. Плюс накопления. Начали смотреть 3х комнатную квартиру в мкадной Москве, вариантов на наш бюджет много (смотрим юго-западный округ), единственный минус- панельные дома конец 80-середина 90х, метраж не более 70 кв.м., нужно вкладываться в ремонт. Посмотрев несколько вариантов, у мужа появился план Б, купить участок в деревне/снт в Новой Москве и построить дом. Разумеется не в лесу, не далее 10 км от мкад, в шаговой доступности к инфраструктуре (строится много человейников), к школам, к метро (строится троицкая ветка, откроется через 2 года). То есть зависимым от машины быть не придется. Ребёнок так же может ходить пешком до школы, метров. Посмотрели участки, есть неплохие варианты по подходящей нам цене, дом блочный тоже приценились за сколько под ключ можно поставить. Получается,что примерно столько же, сколько взять трёшку в Москве (даже дешевле) и сделать в ней ремонт, только в доме явно побольше метраж можно сделать. Муж и я работаем за мкад, сейчас и так живем за мкад, так что особо ничего не теряем. Опыт проживания и уход за частным домом есть. Рискнули бы?