Вышла замуж за мужа, до брака на нем был земельный участок и квартира. Во время брака он продает квартиру и строит дом, квартира ушла за 11 000 000, к этому им были добавлены еще 9 000 000, с моей стороны были не такие вложения, а около 1.2 млн р. и был построен дом. Получается дом строился в браке. Теперь мы разводимся и он говорит, чтобы я даже не пыталась отжимать с его слов, половину дома, так как участок полностью его и он может даже сжечь дом либо просто запретит мне продавать половину дома, а если что, моего нового мужа он вправе не пускать на свою землю и мало того, говорит, увижу на участке, застрелю. Имею ли я право по закону на 50% нажитого в браке дома и могу ли я эти 50% продать на том же авито через риелторскую фирму??

Стоит ли пытаться отсудить половину дома? - 24 ответа на форуме Woman.ru (6421124)

Гость

[111870062]

07 мая, 13:26

#1

Конечно имеешь право. Причем полное. Муженек лох0пед это знает и запугивает тебя, надеясь что поверишь и отвалишь. А вот ни х у я) Ищи автор хорошего юриста, не жалей денег. Все будет у тебя!)

Гость

[1207634898]

07 мая, 13:27

#2

Через суд свои 1,2млн забери и всё,

Гость

[2009470207]

07 мая, 13:38

#3

Гость

Конечно имеешь право. Причем полное. Муженек лох0пед это знает и запугивает тебя, надеясь что поверишь и отвалишь. А вот ни х у я) Ищи автор хорошего юриста, не жалей денег. Все будет у тебя!)

Нет. Свои добрачные деньги, особенно от продажи квартиры, он легко докажет и выведет из раздела. Так что никакой половиной там для автора даже не пахнет. Небольшой кусочек отсудит

Tasya

Форумчанка года

[207712]

07 мая, 13:47

#5

Я в удивлении. Отсуживай свои 1.2 и все. Ты наглая. Мне бы в голову такое не пришло.

Гость

[1899339789]

07 мая, 13:58

#6

Отсуди свои вложения и все.
Ну это если по совести. Может вне суда отдаст тебе 1,2.
Я честно таких вот людей не понимаю. По совести там твоего нет ничего, построил он за свои деньги. Что кстати он легко докажет, что продавал добрачную и на это и строил дом. А даже если разделите дом, ну дальше то что? Жить там будешь? Продать ты его фиг кому продашь. Это никому не надо полдома покупать. А налог и коммуналку платить будешь за свои полдома.

Гость

[2882320229]

07 мая, 15:30

#7

Подавайте на раздел дома. Его оценят ниже 20млн, которые он стоит, если не закажите своего оценщика из серьёзной компании. Но, может его не пустить.Это понятно.
Рассматривает вариант, что дом оценят в 16 млн рублей, например.Вычитаете его 11 млн за проданную квартиру. Наверняка предоставит банковскую проводку,что продал, вложил в дом. 5 млн делятся пополам. Вам положены 2,5 млн рублей.Сначала ему предлагаете через нотариуса выкупить вашу долю, потом можете выставлять на продажу.

Гость

[139427478]

07 мая, 16:31

#8

50 не 50 а какую-то долю сможете
по поводу участка вообще не слушайте, под вашей долей будет соответствующая доля З/У, принадлежащая тоже вам

Гость

[2882320229]

07 мая, 16:33

#9

Гость

50 не 50 а какую-то долю сможете
по поводу участка вообще не слушайте, под вашей долей будет соответствующая доля З/У, принадлежащая тоже вам

Участок приобретён до брака. Не делится.

Гость

[139427478]

07 мая, 16:38

#10

Гость

Участок приобретён до брака. Не делится.

право на з/у следует за правом на строение которое на нем возведено
надо немного глубже смотреть, а не по верхам шпарить

Гость

[139427478]

07 мая, 16:39

#11

Гость

Участок приобретён до брака. Не делится.

пе

Гость

[2882320229]

07 мая, 17:20

#12

Гость

право на з/у следует за правом на строение которое на нем возведено
надо немного глубже смотреть, а не по верхам шпарить

З/у сразу исключат из имущества к разделу.Он только мужа.

Гость

[2882320229]

07 мая, 17:38

#14

Гость

право на з/у следует за правом на строение которое на нем возведено
надо немного глубже смотреть, а не по верхам шпарить

Вероятнее всего, в такой ситуации выдел доли каждого собственника в натуре будет невозможен. Тогда сторона, заинтересованная во владении недвижимостью, может выплатить бывшему супругу компенсацию. Этот вопрос регулируется соглашением либо судебным решением.

Блеск

Звезда форума

[403788717]

07 мая, 18:02

#15

Если мужчина докажет происхождение что 20млн вложенных им в дом имеют добрачное происхождение то и доли будут соответствующие (20.0 / 1.2)
Если нет - то Вам повезло - разделят поровну. А дальше уже сможете распоряжаться.

Но будут сложности учитывая что земельный участок его добрачный.

Гость

[3245112823]

07 мая, 18:35

#16

Гость

50 не 50 а какую-то долю сможете
по поводу участка вообще не слушайте, под вашей долей будет соответствующая доля З/У, принадлежащая тоже вам

Не брешите, участок добрачный и зарегистрирован на мужа. Автора ждет небольшая долька в доме и серветут (небольшая тропинка к дому). Вообщем долька в доме и без земли нафик никому не упала. Никто не купит. Либо за бесценок.

Гость

[2882320229]

07 мая, 18:39

#17

Блеск

Если мужчина докажет происхождение что 20млн вложенных им в дом имеют добрачное происхождение то и доли будут соответствующие (20.0 / 1.2)
Если нет - то Вам повезло - разделят поровну. А дальше уже сможете распоряжаться.

Но будут сложности учитывая что земельный участок его добрачный.

Добрачное происхождение имеют только 11 млн рублей, вложенные в дом. Дальше деньги, вложенные в браке. Но в 20 млн дом не оценят. Из оценочной стоимости вычесть 11 млн рублей. Остальное пополам. Доля автора будет незначительной, выделить долю будет невозможно.Только обязать БМ выплатить ей,чтобы выкупить дом.
При занятой им позиции, велика вероятность, что ничего Автор не получит.Если только суд обяжет.Будет выплачивать по 1000 рублей.

Блеск

Звезда форума

[403788717]

07 мая, 18:42

#18

Гость

право на з/у следует за правом на строение которое на нем возведено
надо немного глубже смотреть, а не по верхам шпарить

Да, такое тоже возможно - объединение раздела дома и участка (если его можно разделить).
Но в этом случае стоимость участка будет включена как добрачное имущество мужа.

Гость

[2882320229]

07 мая, 19:12

#19

Блеск

Да, такое тоже возможно - объединение раздела дома и участка (если его можно разделить).
Но в этом случае стоимость участка будет включена как добрачное имущество мужа.

Если бы Автору досталась половина дома, то и земля бы делилась, чтобы выделить равные доли.А так, без земли, только деньги. В лучшем случае, 2,5млн рублей. Если заплатит оценщику, то могут оценить в 11 млн рублей, Автору ничего не достанется. Её оценщика БМ не впустит на участок.

Гость

[3245112823]

07 мая, 20:00

#20

Гость

Если бы Автору досталась половина дома, то и земля бы делилась, чтобы выделить равные доли.А так, без земли, только деньги. В лучшем случае, 2,5млн рублей. Если заплатит оценщику, то могут оценить в 11 млн рублей, Автору ничего не достанется. Её оценщика БМ не впустит на участок.

Никому доля в доме без земли не нужна.

Гость

[2882320229]

07 мая, 20:16

#21

Гость

Никому доля в доме без земли не нужна.

Под незначительную долю земля не выделяется. А доля у Автора будет незначительной.

Гость

[3245112823]

07 мая, 22:06

#22

Гость

Под незначительную долю земля не выделяется. А доля у Автора будет незначительной.

Земля и дом разные объекты. Земля принадлежит мужу и не делится при разводе. Какая бы доля в доме не была. Если бы у мужа было 10% а у жены 90% то никто бы все равно землю ей не выделил это собственность мужа. Только серветут. Ей выгодно просить деньги за часть дома.

Гость

[139427478]

12 мая, 08:32

#23

Гость

З/у сразу исключат из имущества к разделу.Он только мужа.

з/у никто и не будет делить,🤦‍♂️🤦

Гость

[139427478]

12 мая, 08:40

#24

подтверждение моей тз юристами с сайта

Если будет делиться дом, то и права в соразмерной доле на занимаемую им площадь на земельный участок также перейдут новому совладельцу - ст. 273 ГК РФ. Перейдет не вся земля, а только часть в габаритах здания.
Этот же принцип подтверждается ст. 35 Земельного Кодекса. При переходе права собственности на дом, находящийся на чужом земельном участке, к другому лицу новый собственник получает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, на тех же условиях, что и прежний их собственник.
Далее супруга может потребовать оформить частный сервитут – ст. 274 ГК РФ, что возможно оформить по соглашению либо по решению суда.

Стоит ли пытаться отсудить половину дома?

Мудрость форума: Социальная жизнь

Выбор редакции

Выбор редакции