Кошки в подъезде

Купила квартиру 2 года назад на первом этаже, в подъезде под лестницей соседка с 5 этажа кормит кошек, не убирает там, грязь страшная, остатки еды размазанные, кошки шипят и кидаются на ребёнка, есть еще кот который регулярно метит нашу коляску, недавно поняла что дома завелись блохи! Может ли быть, что это из за этого рассадника грязи? С соседкой отношения хорошие, я даже убиралась там несколько раз ибо живу рядом с ними, и сама кормила кошек уличных всегда, но на улице! Эта грязь достала, и кошки агрессивные, у меня годовалый ребёнок я одна воспитываю, у меня нет времени там мыть каждый день и обрабатывать их от блох, выйдет из квартиры а она сидит напротив и кидается на него! Он не обижал их, даже подходить не разрешала, кота родственников только гладил и очень ласково относился, но у ребёнка теперь травма, боится кошек до истерики. Подскажите, что предпринять?, и отношения с ней портить не хочу, но зная как она их любит, любое мое «против» будет воспринято как вражда