Добрый день! Юристы или люди, кто был в подобной ситуации, подскажите, как поступить. Сдали квартиру, однушку, в мае, я являюсь собственником. По договору сдали на год. Но недавно решили с мужем, что хотим взять квартиру побольше, так как ребенку нужна своя комната уже. Соответсвенно, решили продать однушку эту, чтобы с доплатой купить трешку. Уведомили девушку, которая снимает у нас. За пару недель до публикации объявления о продаже. Сказали, мол, планируем продавать, такая ситуация вышла, депозит вернем, приносим извинения, что так получилось, спонтанно приняли решение по своим обстоятельствам. На что нам было вывален шквал г о м н а и угрозы какие-то, что съедет раньше, чем продастся квартира. Мы этих угроз не поняли, хочет - пусть съезжает, мы все равно выставили квартиру на продажу. Она не съехала. Сейчас наступил период просмотров от покупателей. 2 просмотра и риелтор с целью сделать всем удобно, предложила покупателям посмотреть в один день, в 16 и 18 часов, дабы и девушку не утруждать каждый день, что там живет и покупателям посмотреть. На что было сказано: Дверь не открою, у меня в это время ребенок спит, мне не удобно ваши просмотры принимать. Давайте как нибудь в другое время. (В какое?) пока не знаю, напишу на неделе, как мне будет удобно.
Что в этой ситуации делать? Сказала ей, что про таких высказываниях, я сама как собственник приду и покажу квартиру. За ее спиной никто ничего не делал, она знала, что квартира на продаже, съезжать, как угрожала нам тут, не съезжает.
Вернуть залог - недостаточно. Еще одну сумму предложите в качестве компенсации, это будет справедливо. Если бы она съехала раньше, то потеряла бы залог, соответственно и вы должны такую же сумму за раннее расторжение договора. Что касается показов квартиры. Лучше всего, если жильцы уже съедут, либо договаривайтесь с ними на удобное ИМ время, а не вам. А то вы хотите и деньги от них получать и квартиру чтобы они показывали. Многие жильцы еще могут гадости про квартиру говорить покупателям, потому что не хотят съезжать.
Захария
[796732324]
#2
расторгайте договор выплатив все причитающееся в договоре а потом уже можно говорить о выселении
Гость
[3840192389]
#3
Это банальная зависть к тем людям, у которых есть деньги купить квартиру. У вас есть дубликат ключа? Делайте показ, пока она на работе.
Захария
[796732324]
#4
Захария
расторгайте договор выплатив все причитающееся в договоре а потом уже можно говорить о выселении
если нет договора, то по честному, по справедливости надо и депозит, и стоимость месяца аренды еще...
Гость
[3762134002]
#5
Гость
Это банальная зависть к тем людям, у которых есть деньги купить квартиру. У вас есть дубликат ключа? Делайте показ, пока она на работе.
А девушка с полным правом вызовет полицию и подаст в суд. Вы горе собственники разберитесь что такое право владения и право распоряжения. Если вы сдали жилье по договору, вы не имеете права туда являться, тем более без присутствия человека, который это жилье снимает Это незаконно
Гость
[3604020864]
#6
Гость
Вернуть залог - недостаточно. Еще одну сумму предложите в качестве компенсации, это будет справедливо. Если бы она съехала раньше, то потеряла бы залог, соответственно и вы должны такую же сумму за раннее расторжение договора. Что касается показов квартиры. Лучше всего, если жильцы уже съедут, либо договаривайтесь с ними на удобное ИМ время, а не вам. А то вы хотите и деньги от них получать и квартиру чтобы они показывали. Многие жильцы еще могут гадости про квартиру говорить покупателям, потому что не хотят съезжать.
С нее никто не требует денег больше, она может там жить до продажи квартиры, не оплачивая каждый месяц. Также мы возвращаем ей депозит, который она вносила в начале проживания. Она может жить там бесплатно до продажи, чтобы успела найти жилье новое. И я так понимаю, бесплатно жить не устраивает больше, чем впускать собственника с покупателями.
Гость
[3604020864]
#7
Гость
Это банальная зависть к тем людям, у которых есть деньги купить квартиру. У вас есть дубликат ключа? Делайте показ, пока она на работе.
Так делать я не имею права. Я ее предупредила по поводу показов. Ни разу не приходила, пока жила она там, да и вообще к людям, которым до нее сдавала… Сдала и сдала, переписываемся иногда по вопросам коммуналки или платежа, все. Шастать в гости к ней никогда не планировала, чтобы какие то проверки устраивать
Гость
[3604020864]
#8
Гость
А девушка с полным правом вызовет полицию и подаст в суд. Вы горе собственники разберитесь что такое право владения и право распоряжения. Если вы сдали жилье по договору, вы не имеете права туда являться, тем более без присутствия человека, который это жилье снимает Это незаконно
Я горе собственник знаю, что могу по предупреждению приходить раз в месяц, согласно ГК РФ. Но я так не делала никогда, не приходила. И по поводу чего она должна обратиться в полицию, что я пришла проверить свою квартиру с предупреждением о приходе?)))))
никто не будет показывать квартиру просто так. сперва надо осытбодить квартиру по договору расторжения. нельщя усидеть на всех стульях сразу
О каких двух стульях речь? Она с сентября живет там бесплатно. И что значит «никто не будет показывать квартиру просто так»? Это она чтоли квартиру продает?))) Я вот готова и просто так показывать и договор расторгать тоже готова)
Вернуть залог - недостаточно. Еще одну сумму предложите в качестве компенсации, это будет справедливо. Если бы она съехала раньше, то потеряла бы залог, соответственно и вы должны такую же сумму за раннее расторжение договора. Что касается показов квартиры. Лучше всего, если жильцы уже съедут, либо договаривайтесь с ними на удобное ИМ время, а не вам. А то вы хотите и деньги от них получать и квартиру чтобы они показывали. Многие жильцы еще могут гадости про квартиру говорить покупателям, потому что не хотят съезжать.
И по поводу компенсации за досрочное расторжение договора - никто данного вопроса не поднимал. Если бы она настояла, без проблем, так как она тоже права по договору имеет. Никто ссориться не хочет. Но я хочу продать квартиру и чтобы ее там не было на этот момент. В виде денег за месяц (компенсации) и депозита вдобавок вопросов никаких. Только пусть квартиру покажет двум покупателям. Вопрос в этом лишь.
Захария
[796732324]
#13
Гость
И по поводу компенсации за досрочное расторжение договора - никто данного вопроса не поднимал. Если бы она настояла, без проблем, так как она тоже права по договору имеет. Никто ссориться не хочет. Но я хочу продать квартиру и чтобы ее там не было на этот момент. В виде денег за месяц (компенсации) и депозита вдобавок вопросов никаких. Только пусть квартиру покажет двум покупателям. Вопрос в этом лишь.
О каких двух стульях речь? Она с сентября живет там бесплатно. И что значит «никто не будет показывать квартиру просто так»? Это она чтоли квартиру продает?))) Я вот готова и просто так показывать и договор расторгать тоже готова)
ни за какие деньги я бы не согласился впускать посторонних в свое жилище в мое отсутствие. а присутствие посторонних когда я дома - исключено. вам надо иметь пустую квартиру. если жильцы против, вы ничего не сделаете
О каких двух стульях речь? Она с сентября живет там бесплатно. И что значит «никто не будет показывать квартиру просто так»? Это она чтоли квартиру продает?))) Я вот готова и просто так показывать и договор расторгать тоже готова)
О каких двух стульях речь? Она с сентября живет там бесплатно. И что значит «никто не будет показывать квартиру просто так»? Это она чтоли квартиру продает?))) Я вот готова и просто так показывать и договор расторгать тоже готова)
многие много и тяжело работают и дома хотят спать. никто не хочет, "ищя" свои трусы, думать, может их утащили посторонние?
Что в этой ситуации делать? Сказала ей, что про таких высказываниях, я сама как собственник приду и покажу квартиру. За ее спиной никто ничего не делал, она знала, что квартира на продаже, съезжать, как угрожала нам тут, не съезжает.