Квартирный вопрос

На ютубе полно обучающих роликов по этой теме изучай.

Документы подтверждающие что перед вами правда владелец квартиры
Долги по коммуналке
В договоре должно быть прописано кто чинит любые неисправности, в какой срок, и желательно штраф за просрочку
А то например сломается бойлер и владелец будет его три месяца "чинить"

Главное деньги заранее не перечисляйте,пока не увидите квартиру и не получите ключ от неё. Вселитесь,сразу сфотографируйте все ободранные места в доме и сломанные вещи с приборами,чтобы потом вас не обвинили в их неисправности.

Не вестись на объявления с красивымт фотографиями и низкими ценами, это обман.
Не переводить никому никаких денег до осмотра квартиры, обсуждения всех нюансов и составления договора.
Убедиться, что перед вами собственник, или агент, уполномоченный действовать от лица собственника, а не субаренда.
Это основное.

Читать договор если непонятно спрашивать.

Обратите внимание на бытовую технику, краны, унитаз. Попросите паспорта на холодильник, стиральную машину. Или хотя бы узнайте, сколько техники лет. Если сломается старая, то меняет хозяин.Если новая, то вы Сейчас стиральные машины работают максимум 10 лет. Скорее 7. Холодильник 10-12 лет. Может и меньше, если дешёвые.
Краны не должны течь, кровать не должна быть сломанной, матрас уделан.
Платить коммуналку должен хозяин, вызывать ремонтников сам, расплачиваться с ними сам. Если живёте мало, а уже что-то сломалось, платит хозяин, если долго, то сама, или поровну. Как получится договориться.
Смотрите,чтобы не было следов тараканов. Если внизу продовольственный магазин, то их наличие очень велико. Спросите сразу.
Внесите в Договор возврат залога, если предупредите, что съезжаете, за месяц.
Этим летом без кондиционера жить было невозможно. Проговорите этот вопрос. Покупка, установка, условия.

Батареи Вам не проверить, т.к. лето. Проверьте напор воды в кранах и в унитазе. Состояние мебели. Все дефекты фотографируйте с датой. Матрац какой, удобный ли. Плита как работает.
Спросите , у кого ключи есть помимо Вас.
В договоре:
На сколько договор?
Какие сроки оплаты?
Может ли и как часто хозяин посещать квартиру?
За сколько надо предупреждать о прекращении договора и будет ли неустойка, если прервёте его раньше срока? Насколько заранее хозяин должен Вас предупредить, если хочет прервать договор?
Залог - в каких случаях не возвращается?
Остальное выше написАли.

Спасибо за ответ