Выставила на продажу дом

Не зная площади дома, того как решено водоснабжение, канализация, отопление, не зная материала из которого построен дом, не зная время постройки дома, понять завышена цена или нет нельзя.

Автор, ну дом продать - это даже не квартиру. С учетом ситуации на рынке можете долго продавать. Не факт, что до НГ управитесь. Сельская ипотека не подходит? Если нет, ждите тогда. Да. в конце лета, конечно, не до того. Может, в сентябре активизируется рынок. ПОка затишье везде, это правда. Вы аналитиков-то хоть гляньте...

Аналитики дружно говорят, что продажи встали. Но, как часто бывает, вроде и не надеешься уже, а случайный покупатель находится.
Вам нужен с "живыми" деньгами(по ипотеке запредельные ставки). Много ли сейчас у вас таких, кто готов выложить 3,5 млн рублей?
Будут просить уступить. Продумайте этот вопрос. За 4 месяца, если продадите, уступив, сможете отбить 200 тысяч на депозите.. На эту сумму можно и подвинуться.
Не спешите сразу покупать. Это сейчас не проблема с живыми деньгами. К декабрю цены снизятся на 5-10%.
Выгоднее держать сейчас деньги на депозите, чем вкладываться в жильё. Этот фактор тоже надо учитывать.Покупатели не спешат.

Сейчас очень плохо недвижимость продаётся. Реально Вам надо ориентироваться на то, что 2-3 года продажа займёт. Я не пугаю, а честно прелупреждаю.