Справки от нарколога

Продать может. Но купят навряд ли. Это страховка для покупателя. Судя по всему там на лице все написано.
А состоя на учете впоследствие вы можете через суд оспорить сделку т.к. он нарк алк псих. Зачем покупателю такой риск.
Кстати если справку принесете что состоит - тоже не купят.

А как это все влияет на покупку квартиры ?простто интересно

Сможет выставить на продажу. Но никто не станет связываться. На учете - практически приравнивается, что он не дееспособен. Были случаи, когда такие люди продавли квартиру, а ротом шли в суд и возвращали свою квартиру. Так как он не отдавал отчета своим действиям. И суд вернет ему квартиру, а покупатель останется без денег и без квартиры. Его обяжут вернуть деньги, но возвращать он будет Мрот каждый месяц всю жизнь.

справка берется в день сделки для подтверждения дееспособности продавца. это делается во избежание дальнейшего признания сделки недействитльной. если придет к наркологу трезвым и в адеквате то справку должны дать.

Можно. В день заключения сделки продавец проходит освидетельствование у нарколога, те дают заключение, что здоров. Там же сдает анализы. В справке должны стоять дата, время. Если на учете у психиатра не стоит, то просто берет стандартную справку. Мы так квартиру покупали. Так же требовали от продавца справку. Он все это проходит за свой счет. Иначе это такая себе лотерея и никто в здравом уме такую квартиру не купит.

Ну и добавлю, что стоя на учете у нарколога продавец не лишается дееспособности и оспорить такую сделку по этому основанию не реально. Другое дело что покупателя данное обстоятельство может сильно напугать либо послужить поводом для снижения стоимости квартиры.