Самовольство риелтора

Полезная информация только одного вида - выставить ей встречный счёт за упущенную выгоду. Сумму выставить тоже от балды.

то есть продажа была, но покупант отказался уже после договора?
так причем тут риелтор?

Не было продажи, я все описала

Почему вы думаете, что юрист вас будет бесплатно на этом форуме консультировать? Ваш вопрос решаем, если у вас есть документы и подтверждение фактам, которые вы указали. Но за деньги.

Риелтор от агентства, или сама по себе?
Есть возможность сделать скрины объявлений, которые она выставляла с заниженной ценой?
Велика ли предоплата?

Её вопрос решаем просто посылом горе риэлтора нахххой

Пусть в суд подает. Думаю ее доводы будут беспочвенны,квартира не продана. А так берете договор и идете на консультацию к юристу. Без договора вам никто консультации не даст. Мы же не видим что там прописано.

Пройдите мимо , денег вам не дам )

Предоплата небольшая , скрины есть объявления

Риэлтор сама генеральный директор своего агенства

Спасибо

Напишу так, как поступила бы сама. Ссориться вам невыгодно. Ничего не отсудите. Её слово против вашего. Снижать цену -это обычное явление при продаже квартиры, вне зависимости от прописанной в Договоре.. За такое не судят.Скажет,что было согласовано снижение цены на словах.
Риелтор будет вам нервы мотать, заберёт предоплату точно, не отработав их, и ещё будет руки выкручивать.Ваш аргумент- скрин объявления, цена в Договоре. Нарушила она Договор. Ничего больше на этом основании вы ей не должны.
Если решите продолжить отношения, то скажите ей, что, надеетесь, что больше самовольства не будет, всё согласовывать с вами.
Если хотите убедиться, что за ту цену, что хотите вы, квартиру не продать, попросите риелтора указать ваш телефон в объявлении..Купите для этого новую сим-карту. Потом заблокируете после продажи квартиры.Посмотрите, сколько будет звонков.
Возможно, что вы ошибаетесь с ценой на квартиру. Сейчас демпингуют вторичку на 10%, не меньше.

Полный бред от начала и до конца. У автора темы высокие шансы снизить стоимость оплаты или вовсе не платить ввиду невыполнения условий договора, если есть доказательная база. Вы не в первой теме топите за риелтеров. Подозреваю, потому что вы сами недоагент.

Я очень много работаю с риелторами.Правда с двумя, своими.
Я им полностью доверяю, и уважаю.
Снижение цены на продаваемую сейчас вторичку -это норма. Рынок вторички стоит.
Вы можете думать, что хотите. Но, уверена, что не ошибаюсь. Риелтор заберёт предоплату, и ещё будет просить оплатить оказанные услуги.
Придётся искать другого, и начинать всё сначала.
Риелтор Автора руководит агенством, точно имеет опыт.
Надо просто успокоится, поговорить с ней. Попробовать продать по цене Автора. А, потом, скорее всего, согласиться на ту, за которую готовы купить. Или ждать время, когда квартиры начнут продаваться быстрее по желаемой цене. Не ранее, чем через год.
За это время на вкладе можно отбить бОльшую сумму.

Автор уже заплатила. Эти деньги ей не вернут. И снизить стоимость оплаты по Договору тоже нет. Если продолжит с ней работать.
Рабочий момент. Риелтор хотела, как лучше, но не получилось.Автор не поняла её порыв.
У Автора есть возможность самой убедиться, насколько реально продать квартиру по желаемой цене. Принимать звонки.
Или договориться с риелтором. Попробовать продать по желаемой цене, а потом согласовывать снижение.

Спасибо за ответы , буду выставлять и продавать пока что сама , так как доверие к риелтору пропало и мы разорвали договор. Сейчас консультируюсь с юристом по поводу оплаты ей услуг . Снижать цену без нашего уведомления она не имела никакого права . Договор заключили только в ноябре, не прошло 2-х месяцев даже , а цену она снизила на 10 % !!! Без нашего согласия главное. , с чего это Это очень много , плюс сейчас январь , по любому инфляция , т е преследовала исключительно свои цели , бегом ей надо было лишь бы продать . Сделала всего два просмотра , выставила свою цену от балды , существено ниже по аналогичным квартирам

Думаю, что тех денег, которые уже внесли, как предоплату, риелтору должно быть достаточно. Два просмотра, несколько объявлений-это мелочь. Тем более, что оплата на промежуточных этапах не была указана в Договоре.
Вам несколько наблюдений из опыта.
Все продавцы пытаются выставлять квартиры по рыночной цене. Они работали, когда ипотеку на вторичку можно было взять хотя бы под 12%.. Сейчас под 30%. Никто не хочет столько платить.Продажи встали.
Вторичку рассматривают на расширение. Продают свою, вносят значительную сумму в ипотеку, берут квартиру. Но, большинство, копят сейчас на вкладах. % очень высокий. "Живые" деньги тоже не спешат тратить, или сильно снижают стоимость продаваемой квартиры. И те, на чьи цены вы ориентировались, тоже будут снижать. На 10%- это норма сейчас. Или квартира будет стоять до года.Инфляция здесь ни при чём. На квартиры она не распространяется. Цены снижаются.Но не квартиры плохо продаются.
2 просмотра -это показательно.Мало для того, чтобы надеяться на быстрый результат. И, наверняка, надеялись на снижение. Предложений очень много, покупателей с деньгами мало.
Попробуйте, конечно, поискать покупателей сама. Когда поймёте, что цена риелтора была единственно реальной, продавайте.

Я бы не платила! Пускай в суд подаёт!
А суд, скорее всего будет на Вашей стороне!
Вообще сколько у меня было сделок с недвигой, лично для меня риэлторы всегда оказывались скорее помехой, чем помощью!
Покупаю, продаю и сдаю теперь всегда самостоятельно.

Столько "подводных камней",столько рисков. лучше отдаться профессионалам. Под личным контролем. Не пожалеть 100 тысяч. Столько стоят их услуги при продаже квартиры.

У продающего риски минимальны! Вот у покупающего - да, есть риски! Но тоже решаются покупкой через банковскую ячейку и внимательным прочтением договора.

Согласна. Через банк сейчас всё очень быстро, и надёжно можно оформить. Единственный момент -это не связываться с Покупателем через представителя по Доверенности.

Да, это левый вариант, лучше не ввязываться!