Топят соседи

Купили квартиру пару лет назад, сейчас дошли руки до ремонта. Проблема в том, что соседи сверху периодически топят. Живет пенсионерка, вторую комнату сдаёт пожилой женщине, по словам соседей, не всё в порядке с головой. Затопила комнату у окна где батареи и видимо вода стекала ещё в конце комнаты (остались разводы на потолке, видимо батарею сама крутила), затопила кухню в углу где трубы для раковины (затопила сильно, лилось с потолка, штукатурка отвалилась, шкафы вздулись и плесень по стене, приходил какой-то знакомый к ней и прочистил трубу на кухне и повредил её), затопила ванную где вентиляция (по вентиляции стекала вода).
В УК сказали страхуйте квартиру, ну это и ежу понятно.
Хочу ещё подойти поговорить/пригрозить, что страхую квартиру и если ещё раз затопит будет иметь дело со страховой. Топит же не случайно, а по своей дури.
Что ещё можно предпринять? До ремонта было неприятно, но всё равно т.к. ремонт был старый и не жалко.
Продавать, менять не рассматриваю, не предлагайте, ответ 100% нет, в остальном квартира, местоположение, всё идеально.