Сестра хочет забрать мою недвижимость

Наглость второе счастье

Я все-таки плохой человек. Если б мою мать так выжили, то на свою 1/3 заселил бы чеченов, которые показали бы "сестренке" где раки зимуют.

Продайте цыганам эту долю, раз она выкупать не хочет.

Пригрози сестре, сто свою комнату сдашь цыганам или гастарбайтерам, если не успокоится. Стой на своем, пусть выкупает, раз по свински поступает.

Судя по всему, я тоже плохой человек, т.к. тоже сразу об этом подумала)))

Автор, ваша сестра сроднилась с мыслью, что это квартира ее. Надо ставить ее на место. Присылайте ей заказным письмом уведомление о продаже вашей доли и предложение о выкупе так как у нее приоритетное право. Цену ставьте с надбавкой за половину доли матери, так как вы тоже дочь и в случае наследства претендовали бы на половину этой доли. Предупредите, что в случае отказа выкупа вы вправе продать эту долю кому угодно, включая семью гастарбайтеров из восьми человек. Точка. При переходе на личности кладете трубку.

Автор, выньте язык из з@дницы и поставьте этих упырей, наконец, на место!
Как вы вообще могли допустить, чтобы Вашу родную мать посмели выселить из её же собственной квартиры и она на старости лет вынуждена скитаться по каким-то алкашам?!
А упырям этим скажите, что если они еще хоть раз посмотрят в сторону Вашей доли, то Вы имеете полное право сдать её в аренду и заселите туда либо цыган, либо кавказцев, либо маргиналов и тогда ей и её хахалю жизнь точно малиной не покажется!

В никуда маман выехать никак не может, закон-с не позволяет. Поэтому смело в суд, пущай вертают в зад эту 1/3 мамину.
Они хотят войны? Так пусть её получат.
Вам же бесплатный совет - не языком здесь трепать, а действовать.

Я бы на вашем месте наняла адвоката и оспорила дарение. Сделка была под давлением и мать из квартиры выжили создав невыносимые условия.

С одной стороны вроде бы хорошие советы: заселить неблагополучных арендаторов или продать подороже. Только вот как это осуществить, может кто то расскажет?
Например, сдавать долю в аренду можно только с согласия других сособственников, сколько случаев, что люди покупали комнату в коммуналке для сдачи в аренду, но не выясняли, согласны ли соседи, а потом не могли сдавать, и комната простаивала пустая, и ее приходилось снова продавать.
Или продать подороже: поставит она завышенную цену и в уведомлении о продаже укажет ее, сестра откажется покупать по этой цене, а думаете, кто то с улицы захочет покупать 1/3 долю по цене 1/2? Да ещё и доля невыделенная с проблемными соседями (семьёй сестры), кому она сдалась.
Это просто фантазии и сотрясание воздуха.
Надо было действовать в моменте, когда мать делала дарение своей доли (проконсультироваться у юристов, возможно ли оспорить договор дарения), а теперь автору только через суд выделять долю в натуре (одну комнату), закрыть ее от сестры. И доносить до сестры, что либо она выкупает долю автора, либо автор продает ее посторонним, но понимать, что сможет продать только по рыночной цене, а цена за квадрат комнаты всегда дешевле цены за квадрат квартиры.

но понимать, что сможет продать только по рыночной цене, а цена за квадрат комнаты всегда дешевле цены за квадрат квартиры.
=============
С учетом того, что Автору по⁣⁣⁣хе⁣⁣⁣⁣⁣р на эту квартиру (её просто обида гложет), то любые деньги будут в кассу. Долю маман возвращать обязательно, здесь без вариантов.

Она остается прописана в этой квартире, но собственности не имеет. Жить с ними не может, написала дарственную на мою сестру, та с мужем говорит, что ты здесь уже больше ничего не имеешь, мама. Поэтому мать живет у знакомого, они не дают ей жизни, выживают всеми силами, запирали раньше в её комнате, она на кухне не могла есть, потому что они там находятся.

Ещё раз - возвращать её долю и на пару с ней продать - это уже 2/3 будет вообще-то.

Конечно, не отдавай при таком раскладе, она обалдела что ли? Мать выгнала, еще тебя хочет выгнать. Продавайте и делите деньги. Должна ж ей какая-то карма прилететь за такое поведение.

Хорошо, если удастся оспорить дарение, в первую очередь в этом направлении двигаться.
А если автора устраивает продажа за любые деньги, конечно было бы прекрасно продать долю не сестре, а посторонним (но сначала выделить), тогда и доля сестры сразу упадет в цене (на будущее).

Спасибо, а выделять только через суд? Поскольку к соглашению полюбовно с ней я вряд ли приду.

Всем добрый день! Хочу прояснить ситуацию со стороны.У меня есть старшая сестра. У нас с ней была в наследство от родителей трёшка, где у каждого было по 1/3, и ещё 1/3 была у мамы. У сестры давно есть своя однушка, где она прописана и живёт с дочерью уже 25 лет. В нашей квартире она не появлялась, не помогала, не вкладывалась в ремонт, просто её доля висела мёртвым грузом.
Недавно я вышла замуж. Мы с мужем живём в этой квартире, платим за коммуналку, делаем ремонт. Мама решила, что хочет, чтобы я была полноправной хозяйкой, и сама, по своей воле, подарила мне свою долю. Это было её решение. Сестра сразу начала кричать, что я "выжила мать", хотя мама ушла сама, потому что с сестрой у них сложные отношения. Сестра мать к себе в однушку не звала, а сейчас обвиняет меня в том, что мама живет у знакомого. Но мама взрослый человек и живёт там по своему выбору . Теперь о главном. Сестра требует, чтобы я выкупила её долю. Но у нас с мужем сейчас нет таких денег, чтобы выкупать по рыночной цене. Я предлагаю сестре по-родственному: отдай свою долю, ведь у тебя уже есть своя квартира (пусть и в долях с дочерью), а у меня кроме этой доли ничего нет. Муж у меня действительно пока без жилья, мы только начинаем совместную жизнь. Получается несправедливо: у сестры есть где жить, а нам с мужем, если что, будет негде. Я не поливаю её грязью, я просто прошу понять мою ситуацию. Она живёт в своей квартире 25 лет, а за эту долю в 17 метров (80 метров на троих, если поделить — это примерно те же 26 метров на человека) хочет содрать с меня деньги. Зачем ей ещё одна недвижимость? Ради наживы на родной сестре?
Я считаю, что это не зависть, а желание справедливости. Я не понимаю, почему я должна влезать в долги и выкупать то, что сестре самой не нужно. Квартира большая, места всем хватило бы, если бы она захотела жить дружно, но она выбрала деньги и конфликт. Вот и думайте, кто тут кого выживает и кто жадный.

Конечно, хорошо бы договорится и сделать у нотариуса, но сразу написала про суд, понимая, что та сторона договариваться не собирается. Сначала предложить полюбовно, а дальше в суд

Уважаемая, недвижимость нужна всегда, я своей 1/3 владею по законному праву. А то, что у меня есть, никого не должно волновать. Я же не отнимаю у других то, что у них есть. Хоть 10 квартир куплю себе, кого это должно волновать?

Так она заработала и ты заработай, а хотеть халявы может любой. И так оттяпала уже у сестры часть наследства после мамы, а хочешь еще и её долю забрать. У меня тоже есть брат и сестра, так я выкупил долю брата и планирую выкупить долю сестры в родительской квартире, а не требую выдать халявы. При этом, родителей содержу и помогаю только я.
Так что ты однозначно слишком много хочешь, при этом и мать не содержишь. Еще и требуешь законную часть сестры бесплатно, наглая тётка, которая считает, что все ей должны.

Сестра может хотеть что угодно, но закон Вас защищает!
Даже не думайте дарить ей свою долю!!!
Во-первых, это возможность вселить мать обратно, на свою долю.
Во-вторых, скоро дочь вырастет, может Вы ей эту однушку отдадите, чтобы с мужем жила там, а сама вернётесь на свою долю в той трёшке.
В-третьих, можно жить в той доле, свою квартиру сдавать, иметь добавку к пенсии.
Короче, не бросайтесь долями!
Продавать невыгодно , получите копейки!
А вот сестре поставить условие, чтобы или платила Вам за пользование Вашим имуществом(раз уж она так обнаглела), или Вы свою комнату закроете на ключ, можно. Но тогда часть коммуналки надо будет самой гасить.

-- В нашей квартире она не появлялась, не помогала, не вкладывалась в ремонт, просто её доля висела мёртвым грузом.

В смысле "висела"? Вы пользовались ее долей и жили на ней. Или И за это вы должны ей за аренду ее доли по-хорошему. Или одна из комнат на замок закрыта?

Скажи что продашь свою долю профессиональным соседям ,если на твои условия не пойдет.