Дилемма...Обдумываю продать долю и добавить мат. Капитал

Летом забеременела от парня, до этого встречались мало, но все равно съехались, пока ссорились-мирились, аборт стало делать поздно, родила. Уехала из квартиры, где жила с мамой. Там у меня доля 1/2, квартира получена от государства+ мама добавила немного денег. Вопрос в том, что сейчас живём с парнем и ребенком, он меня часто напрягает, не хочу с ним секса, были ссоры серьезные в которых он вел себя очень агрессивно, но я не ушла, т.к. моя мать против того, чтоб я жила там. Отношения плохие. Говорила с ней о разделе квартиры, она говорит что сможет только через 3 года продать, либо выкупить долю, но планирует оставить 2х комнатную квартиру мне и сыну. Я живу сейчас на пособия, сын идёт в сад в сентябре в группу короткого прибывания. Иногда хочется выть от того, как охота сбежать от парня. Не ухожу, потому что мать давит психологически сильнее чем он. Обдумываю продать долю и добавить мат. Капитал, купить жилье подальше от Москвы. Но не хочу несправедливо поступать с матерью, ведь это поставит ее в трудное положение, надо будет брать ипотеку, чтоб выкупить долю, а так она продавать кв пока не готова. Что делать? #нуженсовет #квартира