Наследная квартира и брак

Изучай законодательство страны, в которой живешь.

Мда. Написанное это нечто

Всё регулируется местными законами.

Лучше проконсультироваться с местн.юристом. Могут всякие нюанс.

составить брачный договор

Автор, Вам во второй Вашей теме ответили уже. Я в том числе. Повторяться не буду. Но добавлю:
Я в похожей ситуации заключила с мужем брачный договор, это можно сделать в любой момент брака. Я не могла доказать трансакции денег, плюс слишком сложно было переводить документы, законы различались, валюта - тоже. Короче, для меня брачный договор стал решением проблемы.
Если доверяете маме, то можно новую квартиру купить на её имя, она затем Вам подарит. Лучше сразу, т.к. если что с ней случится, не только Вы наследник, скорее всего.
Перед этим узнайте, надо ли в Вашей стране платить налог при подарке от близкого родственника. В моей не надо, как и во многих других странах. Как в Вашей - не знаю.
И посоветуйтесь с юристом ДО сделок.