Не хочет дарить свою квартиру.

Отругайте меня или поддержите.
Нас у матери двое-я и брат.
Брат живет два часа езды от мамы. Помогать не хочет. Появляется раз в 3-5 лет. Никогда не поздравляет маму, не звонит ей.
У брата дочка, мамина внучка..живет недалеко, тоже никогда не навестит, не поздравит, ни позвонит.
Я же живу недалеко, у меня трое детей.
Помогаю маме, чем смогу..изредка привожу продукты, покупаю, что ей нужно.
Звоню каждый день по нескольку раз..уже муж ругается, что так часто.

Мама перенесла операцию..я ночевала и дневала в больнице, ухаживала...потом после всего попросила оформить дарственную, т.к. в случае чего, квартиру придется делить с братом..а сам факт что он положил на маму меня бесит..но в тоже время ждет наследства...
Мама оформила на меня завещание, хотя мой брат может его оспорить-он купил себе инвалидность...
Дарственную мама боится на меня делать..такой человек-говорит мало ли что..а вдруг вы меня сдадите в дом престарелыхх...но я списываю эти "загоны" на возраст...сейчас маме предстоит еще одна операция..т.е. бегаю я, деньги как и на прошулую операци.ю снова буду давать врачам тоже я...брат даже приезжать не хочет..

Что посоветуете делать? Обидно, что брат надеется получить половину доли в квартире мамы, хотя вообще вычеркнул ее из своей жизни.