как предложить мужу развод из-за покупки квартиры?

опс, семейного все-таки кодекса :)

Пусть мама покупает\оформляет новую однушку на себя, а потом оформляет дарственную на Вас. Имущество,наследуемое или полученное в дар, будет принадлежать только Вам, т.е. не будет являться совместнонажитым в браке.

На ребёнка оформлять я бы лично не советовала.

О чем вообще спор? Никто не меркантилен - или, если хотите, меркантильны оба. Если Автор сделает так, как хочет (квартира только на ее имя, без ипотеки), то расклад получится такой: у Автора собственность, и у мужа собственность. В одной живут, другую сдают, деньги в обший семейный бюджет (на расширение в будущем, образование ребенку и т.д.). Абсолютно равнозначные позиции. Никто ничего не крысит.

Другой вопрос, что у мужа могут быть другие взгляды на то, как было бы лучше: взять ипотеку, доплатить за квартиру Автора, купить побольше. В финансовом смысле это выгодно, но для Автора - риск, так как ипотечная квартира будет уже общей, а не ее.

Если же муж Автора так уверен в том, что никто разводиться не собирается и никогда не соберется, и в семье вообще полное доверие, то пускай СВОЮ квартиру меняет с доплатой на бОльшую. А Автор покупает однушку на мамины деньги.

У вас есть несколько вариантов.

1) Квартиру мужа пусть оформят 50/50 вам с мужем (дарственная от родителей на мужа, и муж вам дарственную на 50% квартиры) , тогда вы будете готовы отдать свои деньги и согласиться чтобы в новой квартире муж выплачивал остаток.

2) Однушку пусть купит ваша сестра/ мама и оформит на вас по дарственной.

Все остальные варианты - считаю НЕДОПУСТИМЫМИ для вас. Думайте рационально. Слишком неподьемные эти вопросы с квартирами, чтобы прогибаться под мужа.

Жирафа, лучше не надо. :) Это разумно и справедливо, и на бумаге все выглядит просто, но это жуткая головная боль разбираться с дарением (от родилетей к мужу, от мужа к Автору). А если, не дай Бог, развод и придется-таки делить эти квартиры - то как? Обе продавать и делить деньги? Или Автору и мужу по имеющейся квартире - но в каждой будет официально по два собственника - муж и Автор, да плюс еще ребенок несовершеннолетний. Я только недавно столкнулась просто с оформлением наследства - честное слово, одного похода в ПИБ за паспортом (жуткая очередь, приходишь за час до открытия, стоишь на морозе), сидеть дома в ожидании этого оценщика, потом такая же очередь - для получения, плюс формы в жилконторе, ГБР, нотариус - тоже со своими приемными часами и т.д и т.п. без конца. Не говоря о том, что все эти операции стоят денег. Чем меньше долей, тем проще.

И зачем развод? Мама покупает на половину денюжек квартиру, и оформляет дарственную этого жилого помещения на вас. И согласно ст. 36 СК имущество полученное одним из супругов во время брака в дар, является собственностью этого супруга. Самый простой и "необидный" для мужа вариант)))

Мужик хочет общую квартиру, а жена хочет развестись чтобы не вкладывать свою квартиру в общую.

Муж боиться что жена уйдет.

Жене муж явно не нужен, или она в нем не уверена, или она не хочет рисковать своей квартирой в браке.

Если бы мне жена сказала что не хочет рисковать, я бы не настаивал. Жили бы у меня, какие проблемы ?

ах ты прохиндейка неблагодарная,я её кормлю ,пою а она всё в лес смотрит

Автор, независимо от ваших отношений с мужем, у вас растет сын. Годы летят ОЧЕНЬ быстро. Всего через несколько лет Ваш сын станет достаточно взрослым, чтобы захотеть собственную площадь (если не сразу, так чуть позже).

Я бы не стала вообще СЕЙЧАС увеличивать вашу совместную жилплощадь (если только это не тесная однушка), а сделала бы как предлагают на форуме: Ваши родители продают квартиру, делят деньги между Вами и сестрой, на Вашу долю покупают однушку на свое имя и делают дарственную Вам. Юридически все совершенно нормально.

Опять же - если квартира, в которой вы живете - хотя бы двушка, пусть совсем небольшая, и вы не планируете еще детей в ближайшее время, то вы спокойно проживете в этой квартире. Не роскошно, но нормально. А когда вырастет сын, ему будет куда уйти в самостоятельное плавание, а Вашу однушку при желании можно пока сдавать.

Если у вас родятся еще дети и вы решите все же продать обе квартиры, чтобы купить большую - препятствий к этому не будет никаких.

Если же вы поменяете сейчас квартиру на бОльшую с "помощью" Вашей возможной однушки (при условии, что сейчас не друг у друга на головах живете) - то вы лишитесь пространства для маневра. Сдать однушку и получить доход - нетушки. Выделить жилплощадь для взрослого сына через несколько лет - хрен (опять же говорю - годы ЛЕТЯТ, давно ли мой сын был шпингалетом, а сейчас думаю, что надо уже с ним разъезжаться, все-таки он взрослый мужик, хоть мы и в хороших отношениях, а нашу двушку непросто разменять на две однушки!). И в случае чего (развода, не дай бог) - вы опять же теряете возможность без нервотрепки уйти к себе.

В общем, когда вырастет сын, да и сейчас - разменять бОльшую квартиру на 2 мЕньших, причем в нормальных районах и в нормальном состоянии - ИМХО намного сложнее, чем 2 квартиры продать и купить одну. Может я не права, пусть здешние риэлторы подскажут.

Если мужик хочет общую квартиру, то пусть продает свою и покупает общую, впрягается в ипотеку - они сейчас в двушке живут, я так поняла - доплаты нужно будет меньше, чем к авторской однушке. Но он хочет посидеть на двух стульях. И чтоб своя квартира осталась при нем, и чтоб с общей квартиры поиметь свою половину.

Все как слабоумным вам надо объяснять, мужики.

Я вот не пойму только, вы действительно не понимаете, или только с учетом своих хотелок способны соображать?

Оформляете квартиру на маму свою, а она делает дарственную на вас, будет только ваше имущество.

Автор, все очень просто. Ваша мама продает квартиру и в этот же день оформляет покупку однокомнатной для вас. Затем эту квартиру вам дарит, а имущество переданное по безвозмездным сделкам не является совместно нажитым имуществом.

Муха. Вступление в наследство и дарственная - две разные вещи. Нет ничего проще с т.з. оформления и уплаты налогов чем дарственная на кв. стоит 5000 руб, делается за 1 день, и не нужно уплачивать никакие дополнительные налоги.

Насколько я поняла, семья крепкая, никто разводиться не собирается, и это подстраховка для жены проверить чувство справедливости или остудить пыл мужа, чтобы муж не раззевал роток на чужое имущество, пусть сперва поделиться своим, раз такой умный)). А насчет дарственной - я уже написала что это элементарная процедура у нотариуса.

мы контракт подписывали, чего всем и желаю

А нельзя вам купить квартиру и оформить на вашу маму?

Мама продает квартиру, отдает половину вашей сестре, вы параллельно ищите квартиру, она её покупает и оформляет на вас дарственную. Муж никакого отношения к квартире иметь не будет. Также, советую сразу после всего деяния, завещание на ребёнка оформить, чтобы муж после вашей смерти (мало ли чего), также не имел никакого отношения к той самой квартире.
Мне было бы пофиг на выкрутасы мужа. Было бы нужно, встал бы в позу, развелась бы нахрен. Ибо нехрен наглеть.

Прочитала первую страницу и офигела.
Мужу до брака, за 2 дня до него, купили родители квартиру. Они значит красавчики. Женщина, жила в ней эти годы, наводила уют, обслуживала мужа, рожала и воспитывала ихнего общего ребёнка, копейки на квартиру собственную не просит - и она хреновая? Он никакого отношения к данной квартире (потенциальной) не имеет, точно также, как и она не имеет отношения к его квартире купленной ему родителями. Чего тут делят? Дискриминацию решили развести? Или тут всем с неба квартиры падают? Так легко ими разбрасываетесь?
Сегодня он муж, а "завтра" от клюнет на молоденькую девушку и уйдет, станет ей никем по факту. И нет гарантий, что будет помогать с общим ребёнком, платить алименты и тд. Нет гарантий, что не выгонит нахрен их со своей квартиры. А также нет гарантий, если они купят на её деньги + ипотека, по сути в совместно нажитую квартиру, что он свою любовницу не приведёт туда. Нахрена эти приключения ей на задницу?
Я бы тоже предпочла личную, хоть и маленькую квартирку. Чуть что, будет куда уйти с ребёнком, не на улицу или к родне/друзьям. Это гарантия своего рода. Хочет расширяться, замечательно. Пусть свою продаёт + ипотеку берёт. Нет? Тогда пусть оба берут и копят на общую квартиру, а после ипотека, сдавать две квартиры и гасить ипотеку. И будет аж 3 квартиры в итоге всего у них.
Тут меркантильность у мужа зашкаливает. Если бы у своего такое заподозрила, пошла бы и развелась без разговоров.

К слову, у меня до брака была куплена квартира. Всегда знала, что рано или поздно её продам и куплю квартиру тут же и дом у моря. Муж с самого начала всё знал. И прекрасно был осведомлен, что он никогда не будет никакого отношения к этому иметь. Хочет? Пусть копит и покупает что-то себе, претендовать не буду. Хочет, пусть дядя ему купит на его деньги и сделает дарственную. Хочет, разведемся и оформит всё как положено, потом рассписаться не проблема. Дабы, я сама бы точно также поступила. Хочет вместе? Ок, го вместе. Но не за счёт кого-то, а оба!

Автор, хочешь мира, готовься к войне))
Мама продает квартиру, делит на две равные части, одну половину отдает сестре, сестра покупает квартиру которую вы выберете, делает дарственную на вас, потом мама отдает сестре вторую половину.