Девочки подскажите!у нас такая ситуация.У нас с мужем есть квартира,то есть есть где жить,отдельно,все нормально.Реально ли взять ипотеку на 2-комнатную квартиру,сдавать ее,платить выплаты по ипотеке.Чтоб лет через 20,эта квартира стала нашей,дабы обеспечить будущих детей жильем?Мне 24,мужу 30 лет.Как Вы думаете?
легально или нет, но реально. у меня знакомые так сделали, правда они однокомнатную взяли, но это не суть, сейчас сдают и выплачивают.
Anonymous
[2016557597]
#2
Джулиана, неверно, закона такого нет, но нужно согласие банка, в котором берешь ипотеку, поскольку квартира под залогом и возможности управления свой собственностью при этом ограничены. Банки, как правило, против. Неофициально сдавать можно без проблем.
Anonymous
[4124012308]
#3
Ну жить можно в новой квартире, а сдавать старую. Намного приятней в новой жить, кстати.
Карина
[3798167007]
#4
а не подскажите вообще долго,муторно собирать документы,и какой процент отказа банка? может кто в курсе?
Anonymous
[1723781729]
#5
подруга квартиру купила в ипотчном доме, из 15 квартир тока 3 с хозяевами, остальные сдаются
Anonymous
[4166702229]
#6
10 Объясните, дуре неграмотной, а наличие личного авто - это к плюсу относится, или к минусу?
ЭгоисткА
[121492763]
#7
ой! кто там будет проверять! кому оно надо? главное чтобы вовремя платили ежемесячные взносы! как это легально или не легально? наличкой берете деньги у арендаторов, договор аренды качаете с интернета (или еще лучше взять арендаторов через агентство, договор в этом случае предосталяет агентство)...
Jacky
[2144640287]
#8
В вaшem случae в зaлoг eшe bудet сtaвиtсиa вaшe нынeшнee жилиe.
Эгоистка
[1732728069]
#9
нет! ищите банк в котором в залог идет прреобретенное жилье! в случае невыплаты кредита заберут его а не квартиру в которой вы живете!
Anonymous
[3242243718]
#10
И почем на сегодня двушки в ипотеку? Москва или 3 км за МКАДом. Люди, ответьте, плиз! Заинтересовались! Какой первоначальный взнос?
Джулиана
[2849978066]
#11
по закону вы не имеете права сдавать квартиру, за которую платите ипотеку (поправьте, если ошибаюсь). но вы можете сдавать нелегально )) по деньгам будет примерно одинаково получаться. ну, может 200 придется в месяц доплачивать из своих..
У нас в кредитном договоре с банком прописано, что мы не имеет права сдавать квартиру в аренду. Так что один вариант - сдавать неофициально. :) Правда, нам сдавать не нужно.
Anonymous
[2849339149]
#13
Нужно разрешение банка, чтобы сдавать официально..но так очень мало кто делает - никто ведь не платит налоги. Мой совет - ипотеку брать!
Карина
[3798167007]
#14
Забыла написать мы живем в СПБ
Anonymous
[2016557597]
#15
7, не сказать что особо муторно. Процент отказа тоже не знаю и вряд ли кто здесь ведет такую статистику. Знаю, что мелочи влияют типа "наличие автомобиля". Если есть даже запор, то это уже личный авто и совсем другое дело, чем если его нет. Нужно просто пробовать, даже если откажут - Вы же ничего не теряете. Процент отказа лично Вам не даст никакой полезной информации.
Anonymous
[2939630528]
#16
11 к плюсу
Anonymous
[4166702229]
#17
12, спасибо большое, что ответили. Никогда бы не подумала, что это тоже учитывается.
Anonymous
[2257177897]
#18
почему бы не жить в новой, а сдавать старую?
Anonymous
[1734236169]
#19
http://ipoteka-prosto.net, мне очень помог во многих вопросах этот сайт!
Anonymous
[3769986230]
#20
Мне банк разрешил сдавать, без каких либо лишних доплат. Причём, наличием автомобиля обычно проверяется кредитная история, т.е. если вы брали авто в кредит в том же банке, то доверяют вам намного больше. Я брала ипотеку "на сухую" и мне предложили взять "ну хотя бы" комп в кредит.))Теперь у меня комп и квартира)
ЭгоисткА
[121492763]
#21
анонимус 14 за новую можно здавать дороже!!! тем более автор хочет брать 2-х комнатную! таким образом быстрее выплачивать кредит!
ЭгоисткА
[121492763]
#22
анонимус 14 за новую можно здавать дороже!!! тем более автор хочет брать 2-х комнатную! таким образом быстрее выплачивать кредит!