Совместное проживание и жилье

Встречаюсь с парнем несколько месяцев, любим друг друга, хотим начать жить вместе (а дальше расписаться после какого-то времени). У меня в среднем зарплата повыше, чем у него, есть накопления где-то на четверть квартиры. Ни у меня, ни у него нет своего жилья. Если снимать квартиру- то придется отдавать столько же, сколько можно было платить по ипотеке, оплачивая свое жилье. Но если брать ипотеку - то пока мы не расписаны, квартира фактически будет принадлежать тому, кто взял. Если распишемся, а потом возмем, то получится, квартира будет общей, несмотря на то, кто сколько внес средств. С одной стороны, как оформить жилищные отношения, что б "семья" осталась в выгоде, что б не переплачивать "дядям" за съем. С другой- что б никому не было обидно. С третьей- что б с бухты барахты не влезть в серьезные обязательства, которые будут длится годами (имею ввиду, разойдемся, а ипотека будет "висеть"). И наконец. Стоит ли париться на тему того, что все мои накопления станут "общими", если приобретать жилье на двоих. Вообще, кто был в подобной ситуации? Как разрешили вопрос двое, у каждого из которых нет жилья?