Мужчина предлагает выйти замуж. Не понимаю, он неудачник или перспективный мужчина, у которого хорошее будущее?

Мужчина сделал мне предложение. Встречаемся мы с ним год. Мне 30 лет, есть высшее образование, неплохая работа, квартира и машина. С внешностью тоже все хорошо, регулярно посещаю косметолога, занимаюсь спортом. Мужчине 40 лет, есть машина стоимостью в 1 миллион. Своей квартиры нет, снимает. Зарплата у него вроде 120 тысяч, говорит, что есть большие перспективы довести ее до 300 тысяч. Обещает, что скоро его возьмут на руководящую должность.
Говорит, что любит и хочет детей, а я боюсь с ним создавать семью. Причины страха мои следующие: он из тех людей, которые постоянно говорит о каких-то бизнесах. То обсуждает прокат автомашин, то небольшую гостиницу. Звучит вроде как правдоподобно, и верится, что человек может разбогатеть. А потом понимаешь, что по факту у мужчины в 40 лет даже квартиры нет, так как он ее продал, чтобы бизнес организовать. И, судя по всему, эти деньги растворились в бизнесе, так как сейчас денег нет даже на путешествие. Хотели вместе поехать, рассчитывали на 200 тысяч на двоих, но их у него не нашлось.
Пытаюсь, но не могу понять, как можно продать квартиру, пустить полученные деньги на бизнес и жить на съемной квартире со словами, что ему и так удобно. А если что, он может у отца пожить, тот живет один в большом доме. Судя по всему, после свадьбы рассчитывал жить в моей квартире, но я сказала, что квартира родителей, куплена ими для безбедной пенсии. В ответ он мне рассказал странную историю, как у его друга тоже родители отказались помогать "молодой семье", а тот, когда разбогател, не стал помогать родителям.
На это я ответила, что нам не по 20 лет и мы не студенты, о своем жилье должны сами думать, и уж тем более мужчина о том, куда невесту привести. Тут он начал убеждать, что выдернет деньги из бизнеса и возьмет квартиру сам в ипотеку. Но у меня все равно возник вопрос, а почему тогда не выдернул 200 тысяч на путешествие, о котором мы год мечтали. Ответил, что в тот момент возник форс-мажор по бизнесу.
В остальном он добрый, любит меня, делает комплименты, подарков в месяц тысяч на 30 дарит. В общем, меня беспокоит, что у него много слов и обещаний, а по факту ничего нет: ни денег, ни недвижимости, а только небольшой бизнес (продажа запчастей под заказ), от которого особо нет денег и который он совмещает с основной работой. Я к нему тоже испытываю серьезные чувства, но так как мне уже не 20 лет, то чувства чувствами, но время свое тратить тоже впустую не хочу. Хочу откинуть чувства и холодным взглядом оценить ситуацию, все расставить по полочкам. Понять, как оно есть на самом деле. Перспективный ли это мужчина или лучше не связываться с ним?