С чего начать разговор о расставании с парнем?

встречаемся 3 года, последний год жили вместе, парень не работал, изредка подрабатывал, тянула на себе абсолютно все я. сейчас нашла квартиру для себя, чтобы снимать. и нужно как-то начать разговор о расставании. проблема в том, что для него это будет как снег на голову, у него-то свои планы на нашу совместную жизнь и т.д., а я уже решила съезжать и больше не вывозить все на себе. да, разговоры с ним неоднократно были, чтобы он искал работу - безрезультатно, толь обещания. так, если он сейчас даже не подозревает об этом и думает, что все ок, ходит с хорошим настроением, как начать эту тему? как найти в себе силы все это сказать?